Appartement à vendre, Marche-en-Famenne VBE54801

Rue Dupont 40 2.1 , 6900 Marche-en-Famenne

259 900 €

2 Chambre(s) 108 m² 7 m² Terrasse

Description

MCA Immobilier vous présente ce superbe appartement duplex disponible à la vente en plein centre de Marche-en-Famenne proche de toutes les commodités. Il dispose d'un hall d'entrée avec toilette indépendante, living, salle à manger, cuisine équipée, d'une salle douche, deux chambres et d'une agréable terrasse. PEB A, électricité conforme, système de chauffage central au mazout par le sol et ventilation, double flux cet appartement rénové en 2017 à tout pour vous plaire ! Actuellement loué 830€ par mois, ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous au Tel 084/31.40.60 .

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 259 900 €

Revenu cadastral 678 €

Revenu locatif mensuel 830 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 108 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 83 kWh/m²/an

Référence PEB 20171110010529

Date de validité PEB 10/11/2027

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE54801 Réf. vendeur: 4952 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

B. V. Du Service Sae Les Coccinelles Crèches

496 m · 1' 39'' 1,4 km · 1' 52'' 484 m · 6' 484 m · 6'

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne Écoles maternelles

175 m · 1' 22'' 328 m · 39'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1 Écoles primaires

1 km · 4' 1,2 km · 2' 8'' 595 m · 7' 595 m · 7'

Institut Sainte-Julie Écoles secondaires

482 m · 1' 59'' 629 m · 55'' 443 m · 5' 443 m · 5'

Transports

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie Bus

274 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur

274 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

274 m · 3'

Marche-En-Famenne Gares

997 m · 6' 1,1 km · 1' 20'' 670 m · 12' 997 m · 12'

Quartier Latin Bornes de recharge

511 m · 43''

Magasins

Colruyt Marche En Famenne Supermarchés

468 m · 1' 50'' 1 km · 1' 43'' 415 m · 5' 415 m · 5'

Carrefour Market Marche

527 m · 3' 540 m · 53'' 527 m · 6' 527 m · 6'

Delhaize Marche

575 m · 2' 31'' 586 m · 1' 1'' 520 m · 6' 520 m · 6'

Tourisme

Train Touristique De Rochefort Parcs d'attractions

13,1 km · 12'

Musée Famenne & Art Musées

207 m · 21''

Centre Riveo Activités

9,3 km · 10'

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe Kayaks

20,8 km · 21'

Domaine Provincial De Chevetogne Châteaux

24,3 km · 31'

Five Nations Golfclub (Méan) Golfs

16,1 km · 13'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

121,3 km · 1º 16' 103,5 km · 7º 28'

Kerkrade

117,9 km · 1º 23' 99,1 km · 7º 7'

Verviers

81,2 km · 1º 1' 61 km · 4º 2'

Seraing

46,4 km · 34' 45,8 km · 2º 42'

Namur

48,1 km · 30' 45,4 km · 2º 33'

Liège

56,8 km · 41' 53 km · 3º 12'

Tourisme

Vivre près de la Rue Dupont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".

Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 13 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 31 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 21 minutes de là.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Marche En Famenne" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Marche" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marche" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche, TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" est à 2 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "B. V. Du Service Sae Les Coccinelles", à seulement 6 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1", une école primaire joignable en 7 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Sainte-Julie" est accessible en 1 minute.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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