Appartement te koop - Marche-en-Famenne VBE54801

Rue Dupont 40 2.1 6900 Marche-en-Famenne

259 900 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE54801

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 108 m²
  • 7 m² Terras
Rue Dupont 40 2.1 6900 Marche-en-Famenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Marche-en-Famenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit prachtige duplexappartement te koop in het centrum van Marche-en-Famenne biedt een woonoppervlakte van 108 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement omvat een inkomhal met een aparte toilet, een ruime living en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en twee comfortabele slaapkamers. Daarnaast beschikt het over een aangenaam terras van 7 m² op het noordwesten, ideaal om te genieten van frisse lucht en buitenruimte. Het geheel werd in 2017 grondig gerenoveerd en combineert modern comfort met een doordacht ontwerp. Qua technische kenmerken is dit appartement uitgerust met een centrale mazoutverwarming via vloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, wat bijdraagt tot een aangenaam binnenklimaat en een gunstige energieprestatie (PEB A – 83 kWh/m²/jaar). De elektriciteitsinstallatie is conform de geldende normen en beschikt over het nodige certificaat. Er is geen lift aanwezig in het gebouw, en het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee gevels. Het pand is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat een extra geruststelling biedt. De vraagprijs voor dit kwalitatief hoogstaande appartement bedraagt 259.900 euro. Momenteel is het pand niet verhuurd, maar het werd recent nog aan 830 euro per maand verhuurd, waardoor het ook een interessante investering kan zijn voor wie op zoek is naar huurinkomsten. Gelegen aan de Rue Dupont 40, in het hart van Marche-en-Famenne, geniet u hier van een centrale ligging nabij alle voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via het opgegeven telefoonnummer. Dit is een unieke kans om te investeren in comfortabel en energiezuinig vastgoed in deze aantrekkelijke regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 259 900 €
  • Kadastraal inkomen: 678 €
  • Maandelijks huurinkomen: 830 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

108 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

7 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

83 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20171110010529

Geldigheidsdatum EPC

10/11/2027

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE54801 Ref. verkoper: 4952 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. V. Du Service Sae Les Coccinelles

496 m 1' 39'' 1,4 km 1' 52'' 484 m 6' 484 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

175 m 1' 22'' 328 m 39'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Basisscholen

Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1

1 km 4' 1,2 km 2' 8'' 595 m 7' 595 m 7'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Julie

482 m 1' 59'' 629 m 55'' 443 m 5' 443 m 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

274 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche

274 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton

274 m 3'

Treinstations

Marche-En-Famenne

997 m 6' 1,1 km 1' 20'' 670 m 12' 997 m 12'

Laadstations

Quartier Latin

511 m 43''

Winkels

Colruyt Marche En Famenne

468 m 1' 50'' 1 km 1' 43'' 415 m 5' 415 m 5'

Carrefour Market Marche

527 m 3' 540 m 53'' 527 m 6' 527 m 6'

Delhaize Marche

575 m 2' 31'' 586 m 1' 1'' 520 m 6' 520 m 6'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

13,1 km 12'

Musea

Musée Famenne & Art

207 m 21''

Activiteiten

Centre Riveo

9,3 km 10'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

20,8 km 21'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

24,3 km 31'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

16,1 km 13'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Dupont betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Marche En Famenne (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Marche (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Marche (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Marche-En-Famenne" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Institut Sainte-Julie" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "B. V. Du Service Sae Les Coccinelles", op 6 minuten.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" ligt op 21 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Riveo" bevindt zich op 10 minuten met de auto.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Famenne & Art" museum bereiken.De "Five Nations Golfclub (Méan)"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Het "Domaine Provincial De Chevetogne"kasteel is slechts 31 minuten rijden."Train Touristique De Rochefort" ligt op 12 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

0c7c3a450d8b49ecaab483bf5be01920.jpg

Download

7bfaa1bbdece4e51a807810eff5c75f7.pdf

Download

f4a41ec031084a0abf81088eb26002fb.pdf

Download

0d99ed37dca64b1b8b3e1aa7b35eafb9.pdf

Download

E-mail Bellen