Appartement à vendre - Waha VWD16076

Place de la Gare 4 6 6900 Waha

149 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 35
Place de la Gare 4 6 6900 Waha

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Description

Idéalement situé en face de la gare de Marloie et à proximité immédiate de Marche-en-Famenne, ce bel appartement a été entièrement remis à neuf en 2025 et offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie.

Le bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, d’une chambre confortable et d’une salle de douche avec WC, le tout aménagé avec des matériaux actuels et de qualité.

Atouts techniques et confort :

Chauffage central au gaz

VMC double flux décentralisée avec récupération de chaleur

Châssis PVC double vitrage

Excellente performance énergétique – PEB : A

Un appartement clé en main, idéal pour une personne seule ou un couple, alliant situation stratégique, confort moderne et faibles consommations énergétiques. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 369 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1940

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

35 m²

Surface totale

48 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

22 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Non

Appartement de service

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

83 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD16076 Réf. vendeur: RG4-6 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Balouches

185 m 37'' 185 m 11'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles maternelles

Ecole Saint-Antoine

328 m 1' 41'' 607 m 44'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles primaires

Ecole Saint-Antoine

328 m 1' 41'' 607 m 44'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

507 m 2' 16'' 569 m 41'' 507 m 6' 507 m 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur

114 m 1' 28''

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

114 m 1' 28''

TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha

114 m 1' 28''

Gares

Marloie

140 m 2' 16'' 63 m 6'' 140 m 1' 47'' 140 m 1' 47''

Bornes de recharge

Delhaize Marche

3,8 km 4'

Supermarchés

Spar Marloie

356 m 1' 46'' 579 m 42'' 356 m 4' 356 m 4'

Lidl Marche-En-Famenne

3,1 km 13' 3,5 km 4' 2,4 km 26' 3,1 km 37'

Intermarché Marche En Famenne

3,1 km 13' 3,5 km 4' 2,5 km 26' 3,1 km 38'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

9,4 km 8'

Musées

Musée Famenne & Art

3,9 km 4'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

7,7 km 7'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

24,1 km 24'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

26 km 32'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

19,5 km 16'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Marloie" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (4 minutes en voiture), "Intermarché Marche En Famenne" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 24 minutes de là.À 32 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".À 16 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 7 minutes en voiture.Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Roch" à 6 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "Les Petites Balouches", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Saint-Antoine", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Marche") se trouve à 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Marloie" : accessible en 1 minute en voiture, ou 2 minutes en transport en commun.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur, TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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