Appartement à vendre - Nassogne VBD96003 Option

Rue du Nanfurnal 104 6950 Nassogne

168 500 €

  • 1 Chambre(s)
  • 66
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Rue du Nanfurnal 104 6950 Nassogne

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Description

SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous présente ce superbe appartement entièrement rénové et situé au 1er étage avec ascenseur, au sein de la résidence du Nanfurnal, à Nassogne. Appréciée pour sa vue imprenable sur la nature et les forêts environnantes, cette résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel, où vous pourrez écouter le brame du cerf ou observer la faune locale en toute quiétude. L’appartement vous séduira par sa luminosité généreuse, sa terrasse agréable donnant sur une vue imprenable, ainsi que par sa rénovation soignée. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, ou pour un pied-à-terre au calme. La résidence dispose également d’un parc arboré, avec de nombreux coins aménagés, parfaits pour la détente ou les promenades. La région regorge également de magnifiques sentiers de randonnée. Composition : hall d’entrée, salle de bains, chambre, séjour lumineux avec salon et salle à manger, cuisine équipée et terrasse. Caractéristiques techniques : chauffage individuel électrique + poêle à pellets, électricité conforme jusqu’en 2031, châssis en PVC double vitrage avec moustiquaires. Vendu meublé en partie. Possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence. Charges communes : 399,45€/trimestre soit 133,15€/mois. Prix : 168 500 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 168 500 €
  • Revenu cadastral: 708 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface habitable

66 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

29 m²

Garage

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Référence PEB

20260106018391

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD96003 Réf. vendeur: 02b68ea1-3d67-4342-b725-89448165f396 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bisounours

5,7 km 21' 6,4 km 6' 4,4 km 27' 5,7 km 1º 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Lhomme

388 m 1' 17'' 388 m 29'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De La Lhomme

388 m 1' 17'' 388 m 29'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Saint-Roch

10,5 km 44' 10,6 km 10' 7,9 km 28' 10,5 km 2º 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

58 m 41''

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

58 m 41''

TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur

1,2 km 15'

Gares

Marche-En-Famenne

8,7 km 38' 10,7 km 8' 7,8 km 41' 8,7 km 1º 44'

Bornes de recharge

Quartier Latin

11,4 km 8'

Supermarchés

Spar Nassogne

8,2 km 34' 8,4 km 10' 6,8 km 1º 12' 8,2 km 1º 38'

Carrefour Market Marche

9 km 41' 11,7 km 8' 8,1 km 40' 9 km 1º 48'

Lidl Marche-En-Famenne

10,2 km 43' 12,1 km 9' 8,4 km 39' 10 km 2º

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

24,7 km 19'

Musées

Musée Famenne & Art

11,6 km 8'

Activités

Grottes De Hotton

22 km 20'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

16 km 18'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

14,1 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

32,7 km 30'

Éducation

Habiter à proximité de Grand Rue, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Saint-Roch" se rejoint en 44 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Les Bisounours" (crèche) est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Tourisme

À 30 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 8 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 18 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 20 minutes en voiture.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel"."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 19 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Nassogne" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Marche" (8 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (9 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marche-En-Famenne" : 8 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 36 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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