Villes proches
Ce bien, situé près de la Rue du Nanfurnal, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Namur en 44 minutes, pratique pour le quotidien.
Appartement à vendre, Nassogne VBE69004
Rue du Nanfurnal 8 89, 6950 Nassogne
190 000 €
2 Chambre(s)
202 m²
2 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
ERA B-LUX vous invite à découvrir un appartement idéalement situé à Nassogne, au cœur d’un environnement calme, verdoyant et proche de la nature.
Développant près de 150 m² habitables, ce bien séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et ses aménagements spécialement adaptés aux personnes de petite taille. Il comprend deux très grandes chambres de ± 20 m² et ± 28 m², ainsi que de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse de 111 m² orientée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie.
L’immeuble est équipé d’un ascenseur et s’ouvre sur un vaste parc offrant une vue dégagée, dans un cadre paisible où la nature occupe une place centrale. Écologique et performant sur le plan énergétique, l’appartement combine confort, espace et faibles consommations. Les charges de copropriété sont réduites (90/10.000e) et les charges privatives restent très limitées.
Côté technique : châssis double vitrage en PVC, installation électrique conforme, PEB C et cave privative.
Une opportunité atypique à découvrir sans attendre. Contactez rapidement l’agence ERA B-LUX afin d’organiser une visite.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
1968
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
190 000 €
Revenu cadastral
745 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
202 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
225 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
45430 kWh/an
Référence PEB
20220505002111
Date de validité PEB
05/05/2032
Emission de CO2
8
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Les P'Tites Chouettes
Crèches
Ecole Fondamentale Libre
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre
Écoles primaires
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers
Écoles secondaires
Transports
5/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert
Bus
11d - Proxibus de Nassogne
420 - Aye - Nassogne
Forrières
Gares
Chemin De La Clusure 30
Bornes de recharge
Magasins
Spar Nassogne
Supermarchés
Carrefour Market On
Trafic Rochefort
Tourisme
Parc À Gibier De Saint-Hubert
Parcs d'attractions
Musée Famenne & Art
Musées
Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort
Activités
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Châteaux
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.
Le trajet vers la crèche "Les P'Tites Chouettes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 5/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert, 420 - Aye - Nassogne, 11d - Proxibus de Nassogne avec une station située à 6 minutes à pied.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Nassogne" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (13 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (15 minutes en voiture).
Tourisme
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".
Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".
Vous trouverez "Parc À Gibier De Saint-Hubert" à 13 minutes en voiture.
Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 6 minutes de route.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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