Transports
Habiter à proximité de la Rue de la Roche, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Hotton VBE65834
rue de la roche 85 App 4
, 6990 Hotton
249 000 €
2 Chambre(s)
121 m²
1 Salle(s) de bain
Description
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 9:30 À 10:30 ]]
L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 2 chambres situé à Hampteau, dans la commune de Hotton.
Implanté dans un environnement rural et paisible, ce bien bénéficie d’une situation idéale, à seulement 15 minutes de Durbuy et de La Roche-en-Ardenne
L’appartement, lumineux et moderne, est en parfait état. Il bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un PEB de classe A, notamment grâce à ses châssis en triple vitrage et à sa VMC double flux.
Côté extérieur, vous serez séduit par sa superbe véranda ainsi que par sa grande terrasse et son jardin privatif, offrant plusieurs espaces agréables pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir.
La copropriété, composée de seulement 7 unités, garantit une atmosphère conviviale ainsi que des charges maîtrisées.
Le bien comprend également un emplacement de parking extérieur privatif et un espace de stockage. Un garage fermé est par ailleurs disponible à l’acquisition en option.
Un bien idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement dans une région particulièrement prisée !
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au Tel 084/311.888 .
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
1950
Prix
249 000 €
Revenu cadastral
631 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
121 m²
Cave(s)
Non
Véranda
Oui
Surface de la véranda
20 m²
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Triple vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre d'étages de l'immeuble
2
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
91 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
11042 kWh/an
Référence PEB
20260307005149
Date de validité PEB
07/03/2036
Emission de CO2
23
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
D. S. M. Du Service Sac Le Cerf Volant
Crèches
Ecole Fondamentale Communale
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale
Écoles primaires
Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne
Écoles secondaires
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux
TEC Namur - Luxembourg - 134 - Bois d'Arlogne - Rendeux
Melreux-Hotton
Gares
Renault Integral Auto
Bornes de recharge
Magasins
Delhaize Hotton
Supermarchés
Carrefour Market Hotton
Okay Hotton
Tourisme
Parc Chlorophylle
Parcs d'attractions
Musée Des Mégalithes
Musées
Grottes De Hotton
Activités
Site De Kayak Sur L’ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Châteaux
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Éducation
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" se trouve à 15 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Communale Fondamentale", à 14 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale" est accessible en 1 minute.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. S. M. Du Service Sac Le Cerf Volant" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.
Villes proches
Seraing reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 41 minutes en voiture.
Tourisme
En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 15 minutes de route.
Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (11 minutes de route).
Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc Chlorophylle".
À 14 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L’ourthe" à 14 minutes de là.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 134 - Bois d'Arlogne - Rendeux, TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux avec une station située à 1 minute à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Hotton" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (4 minutes en voiture), "Okay Hotton" (4 minutes en voiture).
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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