L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 2 chambres situé à Hampteau, dans la commune de Hotton.
Implanté dans un environnement rural et paisible, ce bien bénéficie d’une situation idéale, à seulement 15 minutes de Durbuy et de La Roche-en-Ardenne
L’appartement, lumineux et moderne, est en parfait état. Il bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un PEB de classe A, notamment grâce à ses châssis en triple vitrage et à sa VMC double flux.
Côté extérieur, vous serez séduit par sa superbe véranda ainsi que par sa grande terrasse et son jardin privatif, offrant plusieurs espaces agréables pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir.
La copropriété, composée de seulement 7 unités, garantit une atmosphère conviviale ainsi que des charges maîtrisées.
Le bien comprend également un emplacement de parking extérieur privatif et un espace de stockage. Un garage fermé est par ailleurs disponible à l’acquisition en option.
Un bien idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement dans une région particulièrement prisée !
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au Tel 084/311.888 .
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Habiter à proximité de la Rue de la Roche, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.
Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 41 minutes, pratique pour le quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Hotton" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (4 minutes en voiture), "Okay Hotton" (4 minutes en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 13 - La Roche - Melreux, 134 - Bois d'Arlogne - Rendeux, 13/2 - La Roche - La Roche avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" se rejoint en 45 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Communale Fondamentale" est accessible en 1 minute.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Chez Pauline" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Communale" (école maternelle) se trouve à 13 minutes à pied.
Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 14 minutes de route.
"Parc Chlorophylle" se trouve à 15 minutes.
Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (11 minutes de route).
En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 14 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L'Ourthe".
Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 15 minutes de route.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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