L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 2 chambres situé à Hampteau, dans la commune de Hotton.
Implanté dans un environnement rural et paisible, ce bien bénéficie d’une situation idéale, à seulement 15 minutes de Durbuy et de La Roche-en-Ardenne
L’appartement, lumineux et moderne, est en parfait état. Il bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un PEB de classe A, notamment grâce à ses châssis en triple vitrage et à sa VMC double flux.
Côté extérieur, vous serez séduit par sa superbe véranda ainsi que par sa grande terrasse et son jardin privatif, offrant plusieurs espaces agréables pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir.
La copropriété, composée de seulement 7 unités, garantit une atmosphère conviviale ainsi que des charges maîtrisées.
Le bien comprend également un emplacement de parking extérieur privatif et un espace de stockage. Un garage fermé est par ailleurs disponible à l’acquisition en option.
Un bien idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement dans une région particulièrement prisée !
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au Tel 084/311.888 .
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Habiter à proximité de la Rue de la Roche, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Hotton" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (4 minutes en voiture), "Okay Hotton" (4 minutes en voiture).
Il est possible de faire du kayak à 14 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".
À 14 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".
"Parc Chlorophylle" se trouve à 15 minutes.
À 3 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".
Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 15 minutes de route.
11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Melreux-Hotton" : 6 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 134 - Bois d'Arlogne - Rendeux, TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" est accessible en 15 minutes.
Le trajet vers l'école primaire "Ecole Communale Fondamentale" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
À quelques minutes en voiture, "D. S. M. Du Service Sac Le Cerf Volant" (crèche) est accessible en 4 minutes.
Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 41 minutes, pratique pour le quotidien.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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