L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 2 chambres situé à Hampteau, dans la commune de Hotton.
Implanté dans un environnement rural et paisible, ce bien bénéficie d’une situation idéale, à seulement 15 minutes de Durbuy et de La Roche-en-Ardenne
L’appartement, lumineux et moderne, est en parfait état. Il bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un PEB de classe A, notamment grâce à ses châssis en triple vitrage et à sa VMC double flux.
Côté extérieur, vous serez séduit par sa superbe véranda ainsi que par sa grande terrasse et son jardin privatif, offrant plusieurs espaces agréables pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir.
La copropriété, composée de seulement 7 unités, garantit une atmosphère conviviale ainsi que des charges maîtrisées.
Le bien comprend également un emplacement de parking extérieur privatif et un espace de stockage. Un garage fermé est par ailleurs disponible à l’acquisition en option.
Un bien idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement dans une région particulièrement prisée !
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au Tel 084/311.888 .
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Vivre près de la Rue de la Roche offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 13 - La Roche - Melreux, 134 - Bois d'Arlogne - Rendeux, 13/2 - La Roche - La Roche avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Melreux-Hotton" : 6 minutes en voiture ou 45 minutes en transport en commun.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Hotton" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (4 minutes en voiture), "Okay Hotton" (4 minutes en voiture).
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 14 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L'Ourthe".
Vous trouverez "Parc Chlorophylle" à 15 minutes en voiture.
Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 14 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Hotton" à 3 minutes de route.
À 15 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".
Le musée "Musée Des Mégalithes" est accessible en 11 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" se rejoint en 45 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 14 minutes de marche.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Chez Pauline" est accessible en 3 minutes.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.
Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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