Appartement à vendre - Mons VBD28813

Rue du Hautbois 44 7000 Mons

Faire offre à partir de 250 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 108
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Hautbois 44 7000 Mons

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Description

🏙️ Immeuble de caractère au cœur de Mons 🏙️
Laissez-vous séduire par cette bâtisse pleine de possibilités, nichée dans l’animation du centre-ville de Mons.
Un lieu où vos projets professionnels prennent vie… et où votre quotidien trouve un doux équilibre.
Au rez-de-chaussée, une surface commerciale baignée de visibilité, prête à accueillir votre activité et à séduire vos futurs clients.
Puis, en gravissant les étages, la vie privée s’installe tout en confort :
1er étage : un séjour lumineux où flottera la convivialité, une cuisine équipée où chaque repas se transformera en moment de partage.
2ème étage : une chambre élégante et une salle de bains pensée pour vos instants de détente.
3ème étage : une chambre sous les combles, cocon douillet qui invite aux rêves et aux confidences.
✨ Un immeuble rare qui combine investissement sûr et cadre de vie agréable, au cœur de la ville et de toutes ses facilités.
👉 Ne laissez pas passer cette opportunité : ici, à Mons, votre avenir vous attend.
💶 Offre à partir de 250.000 € 📎 Honoraires agence : à charge de l’acquéreur.
📅 Visites : uniquement sur rendez-vous avec François au Tel 0465 84 69 30 .
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 741 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

108 m²

Surface du séjour

17 m²

Surface du bureau

11 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Profondeur du terrain

15 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

174 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16642 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD28813 Réf. vendeur: 7143333 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. C. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

593 m 2' 55'' 2,4 km 4' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Saint-Joseph

549 m 3' 3,3 km 7' 479 m 6' 479 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

485 m 2' 10'' 627 m 1' 47'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Luc

348 m 2' 56'' 2 km 5' 167 m 2' 167 m 2'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,7 km 4'

Bus

TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon

84 m 1' 1''

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

353 m 4'

TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies

528 m 6'

Gares

Mons / Bergen

1 km 7' 3,9 km 7' 887 m 13' 1 km 13'

Bornes de recharge

Place Nervienne

1,4 km 2' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Bootle

390 m 2' 53'' 336 m 4' 336 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Mons

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Mons

179 m 1' 4'' 1,3 km 6' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

608 m 2' 32'' 915 m 2' 13'' 608 m 7' 608 m 7'

Comarché Mons

657 m 4' 2,2 km 5' 511 m 8' 636 m 8'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6,4 km 10'

Musées

Mons Memorial Museum

836 m 1' 59''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

3,3 km 7'

Activités

Maison Losseau

1,7 km 4'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

14,3 km 15'

Châteaux

Château De Beloeil

30,4 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

8,4 km 11'

Éducation

La crèche la plus proche est "E. C. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Maternelle Saint-Joseph", à 7 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Communale Fondamentale" et se situe à 2 minutes en voiture."Institut Saint-Luc" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Losseau" à 4 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 11 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 15 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Le musée "Mons Memorial Museum" se trouve à proximité (2 minutes de route)."Beffroi De Mons" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Nervienne") est à seulement 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Mons / Bergen" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Gare De Mons" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Bootle", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 30 minutes en voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai. Tournai se trouve à 36 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Mons" (2 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Mons" (8 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

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Documents

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