Appartement à vendre - Mons VBE41710

Digue de Cuesmes 54 F.3.3. 7000 Mons

273 175 €

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VBE41710

  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

MONS / A proximité du centre-ville, chaleureux appartement 2 chambres avec terrasse comprenant un spacieux et lumineux séjour, une cuisine super-équipée, une salle de douche, une toilette séparée et une buanderie. Vous disposez d'un emplacement de stationnement et d'une cave, au choix, au sous-sol et d'emplacements vélo. La résidence est accessible aux PMR. PEB A ou A+ (si installation/raccordement panneaux photovoltaïque). Vente du terrain sous droits d'enregistrement (3 % ou 12,5 %) et des constructions par LIXON sous régime de la TVA à seulement 6 % ! (sous certaines conditions).
Pour plus d'informations, contactez notre collaborateur :
*Louis SILVERT au Tel 0499/06.11.77 ou Contact
*Agence MONS au Tel 065/70.22.22 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 273 175 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

58 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

5169 kWh/an

Date de validité PEB

03/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41710 Réf. vendeur: 7765452 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. E. Du Service Sae Solea

893 m 4' 900 m 1' 28'' 572 m 7' 572 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Notre-Dame De Messines

786 m 3' 1,3 km 1' 50'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Messines

809 m 3' 1,3 km 1' 52'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Mons I

1,2 km 6' 1,7 km 4' 707 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3,6 km 4'

Bus

TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon

193 m 2' 18''

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

314 m 4'

TEC Hainaut - 41 - Mons - Maubeuge

314 m 4'

Gares

Mons / Bergen

1,4 km 9' 4,8 km 7' 923 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Place Nervienne

679 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Jean

536 m 2' 12'' 536 m 6' 536 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Mons

1,5 km 18'

Supermarchés

Lidl Mons

987 m 4' 937 m 1' 19'' 747 m 12' 980 m 12'

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

1,1 km 4' 1,1 km 1' 18'' 896 m 10' 1,1 km 13'

Carrefour Express Mons

1,6 km 9' 2,3 km 6' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5,1 km 7'

Musées

Musée François Duesberg

2 km 5'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

2 km 6'

Activités

Trésor De La Collégiale Ste-Waudru

2 km 5'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

15,3 km 15'

Châteaux

Château De Beloeil

29,5 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

9,4 km 10'

Tourisme

Vivre près de la Rue Georges Delporte offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 6 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Trésor De La Collégiale Ste-Waudru".Le musée "Musée François Duesberg" se trouve à proximité (5 minutes de route).À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 24 minutes de route."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 7 minutes.Il y a une promenade en bateau à 15 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Mons" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Mons" (18 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Avec La Louvière à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Messines" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Maternelle Libre Notre-Dame De Messines", une école maternelle joignable en 5 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Mons I" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "B. E. Du Service Sae Solea" est accessible en 1 minute.

Transports

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Jean".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 41 - Mons - Maubeuge avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

rwpeb-117057_e32_certificat_20260303507351.pdf

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m2615-1120-250623-astra-54f33 (e32)-plan indicatif des finitions.pdf

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