Appartement à vendre - La Louvière RBV87989

Rue Gustave Boël 61 7100 La Louvière

159 000 €

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RBV87989

  • 2 Chambre(s)
  • 65 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Merveille vous propose à la vente cet appartement chaleureux de 65m² de surface (selon PEB), situé au premier étage d’une petite copropriété de deux appartements sans ascenseur. Idéal pour un primo-acquéreur ou investisseur. L’appartement se compose comme suit : • Un séjour (Salon SAM, Cuisine) • Deux chambres, • Une salle de douche avec WC, •. Une buanderie • Un emplacement de parking privé, Les atouts principaux de cet appartement • Adapté pour les personnes à mobilité réduite (PMR), • Emplacement idéal, • Petite copropriété, faible coût, • Emplacement de parking privatif, Informations supplémentaires • PEB : Classe D (code unique : 20251227004080), • Électricité : Conforme, RC : 371 €. Faire offre à partir de 159.000 €. Offre actuelle 165.000 € Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations mentionnées dans cette annonce sont indicatives et non contractuelles. Infos et visites avec Merveille au Tel 0489 58 36 17 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface habitable

65 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Garage

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

291 kWh/m²/an

Référence PEB

20251227004080

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV87989 Réf. vendeur: 4dd1531d-0d88-4dc7-b1db-ccd55c65ec45 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Sourires

728 m 2' 41'' 759 m 1' 10'' 728 m 9' 728 m 9'

Écoles maternelles

Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat

50 m 18'' 50 m 6'' 50 m 36'' 50 m 36''

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Joseph

101 m 20'' 101 m 8'' 101 m 1' 12'' 101 m 1' 12''

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph D.o.a.

22 m 4'' 22 m 1'' 22 m 15'' 22 m 15''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,8 km 3'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3,4 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

43 m 31''

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

43 m 31''

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

92 m 1' 6''

Gares

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

646 m 2' 9'' 878 m 1' 28'' 578 m 8' 646 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,7 km 1º 22' 23,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

5,5 km 5'

Supermarchés

Intermarché Houdeng Goegnies

900 m 4' 900 m 1' 19'' 777 m 5' 855 m 10'

Aldi Houdeng

807 m 2' 41'' 807 m 58'' 808 m 5' 807 m 10'

Colruyt La Louviere

1,1 km 4' 1,1 km 1' 17'' 934 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

26,5 km 20'

Musées

Musée Mill

1,5 km 2' 32''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

23,2 km 19'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

987 m 1' 15''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

950 m 1' 33''

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,4 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

21,4 km 17'

Transports

Ce bien, situé près de Dépôt TEC de La Louvière, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre" est à moins de 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Houdeng Goegnies" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Houdeng" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 36 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mill".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Céramique Keramis" à 1 minute de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 17 minutes de route."Beffroi De Mons" se trouve à 19 minutes de voiture.Il y a une promenade en bateau à 2 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat", à 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les P'Tits Sourires" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Joseph D.o.a." est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école primaire "Institut Primaire Saint-Joseph" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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