Appartement à vendre - La Louvière RBW47353

Rue du Châlet 91 7100 La Louvière

760 000 €

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RBW47353

  • 2 Chambre(s)
  • 71 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Châlet 91 7100 La Louvière
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Description

Merveille Immo vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville de La Louvière, entre les gares de La Louvière-Centre et La Louvière-Sud, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Cet immeuble se compose de 7 lots, répartis comme suit : 6 appartements d'une superficie d'environ 70 m²chacun ; 1 entrepôt d'une superficie d'environ 160 m². Chaque appartement est composé d'un séjour (salon et salle à manger), d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble des lots est actuellement entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 4.505 €, soit 54.060 € de revenus locatifs annuels, offrant ainsi un rendement immédiat. Sur la base du prix souhaité, cela représente un rendement locatif brut d'environ 7,11 % (hors frais d'acquisition). Possibilité d'augmenter le rendement. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport bénéficiant d'une excellente localisation et d'un rendement attractif. PEB : * Rue du Chalet 91/1 : PEB C – Code unique : 20230701010740 * Rue du Chalet 91/2 : PEB C – Code unique : 20230701010950 * Rue du Chalet 91/3 : PEB C – Code unique : 20230701011517 * Rue du Chalet 91/4 : PEB C – Code unique : 20230701011646 * Rue du Chalet 91/5 : PEB G – Code unique : 20230701011953 * Rue du Chalet 91/6 : PEB G– Code unique : 20230701012123 Prix souhaité : 760.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Merveille au 64 70 98 27 (option 1) ou par e-mail à Contact Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 760 000 €
  • Revenu cadastral: 4 505 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

71 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Référence PEB

20230701010740

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW47353 Réf. vendeur: 22e93195-5863-4bca-b640-0e1de24d35ab Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte-Marie

775 m 2' 35'' 1,9 km 2' 17'' 672 m 9' 775 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine

266 m 53'' 266 m 32'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine

266 m 53'' 266 m 32'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez

825 m 4' 806 m 1' 39'' 598 m 10' 825 m 10'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,5 km 4'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,4 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

232 m 2' 47''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

232 m 2' 47''

TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont

381 m 5'

Gares

La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid

1,1 km 4' 1,9 km 2' 24'' 994 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,6 km 1º 27' 24,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

6,2 km 6'

Supermarchés

Lidl La Louvière

852 m 2' 56'' 971 m 1' 17'' 660 m 10' 852 m 10'

Colruyt La Louviere

826 m 2' 47'' 950 m 1' 16'' 659 m 9' 718 m 9'

Carrefour Market La Louvière

1,3 km 5' 1,9 km 2' 26'' 1,1 km 14' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

28,5 km 22'

Musées

Musée Mill

1,9 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

28,5 km 23'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,8 km 2' 12''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

11,1 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

23,5 km 20'

Villes proches

Vivre près de la Rue du Châlet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 37 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 7 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Sainte-Marie" est à 9 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 23 minutes de voiture.À 2 minutes de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 22 minutes.À 20 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mill".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl La Louvière" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont avec une station située à 5 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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