Appartement te koop - La Louvière RBW47353

Rue du Châlet 91 7100 La Louvière

760 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW47353

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 71 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Châlet 91 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Merveille Immo vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville de La Louvière, entre les gares de La Louvière-Centre et La Louvière-Sud, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Cet immeuble se compose de 7 lots, répartis comme suit : 6 appartements d'une superficie d'environ 70 m²chacun ; 1 entrepôt d'une superficie d'environ 160 m². Chaque appartement est composé d'un séjour (salon et salle à manger), d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble des lots est actuellement entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 4.505 €, soit 54.060 € de revenus locatifs annuels, offrant ainsi un rendement immédiat. Sur la base du prix souhaité, cela représente un rendement locatif brut d'environ 7,11 % (hors frais d'acquisition). Possibilité d'augmenter le rendement. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport bénéficiant d'une excellente localisation et d'un rendement attractif. PEB : * Rue du Chalet 91/1 : PEB C – Code unique : 20230701010740 * Rue du Chalet 91/2 : PEB C – Code unique : 20230701010950 * Rue du Chalet 91/3 : PEB C – Code unique : 20230701011517 * Rue du Chalet 91/4 : PEB C – Code unique : 20230701011646 * Rue du Chalet 91/5 : PEB G – Code unique : 20230701011953 * Rue du Chalet 91/6 : PEB G– Code unique : 20230701012123 Prix souhaité : 760.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Merveille au 64 70 98 27 (option 1) ou par e-mail à Contact Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 760 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 505 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Bewoonbare oppervlakte

71 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Ja

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

221 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230701010740

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW47353 Ref. verkoper: 22e93195-5863-4bca-b640-0e1de24d35ab Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sainte-Marie

775 m 2' 35'' 1,9 km 2' 17'' 672 m 9' 775 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine

266 m 53'' 266 m 32'' 266 m 3' 266 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine

266 m 53'' 266 m 32'' 266 m 3' 266 m 3'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez

825 m 4' 806 m 1' 39'' 598 m 10' 825 m 10'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,5 km 4'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

5,4 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

232 m 2' 47''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

232 m 2' 47''

TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont

381 m 5'

Treinstations

La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid

1,1 km 4' 1,9 km 2' 24'' 994 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,6 km 1º 27' 24,4 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

6,2 km 6'

Winkels

Lidl La Louvière

852 m 2' 56'' 971 m 1' 17'' 660 m 10' 852 m 10'

Colruyt La Louviere

826 m 2' 47'' 950 m 1' 16'' 659 m 9' 718 m 9'

Carrefour Market La Louvière

1,3 km 5' 1,9 km 2' 26'' 1,1 km 14' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

28,5 km 22'

Musea

Musée Mill

1,9 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

28,5 km 23'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,8 km 2' 12''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3 km 4'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

11,1 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

23,5 km 20'

Onderwijs

Wonen bij Rue du Châlet biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Op loopafstand heeft u toegang tot "Sainte-Marie", een kinderdagverblijf bereikbaar in 9 minuten.

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl La Louvière (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Louviere (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market La Louvière (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont met een station gelegen op 5 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Er is een pretpark 22 minuten afstand met de auto: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !"."Royal Golf Club Du Hainaut" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op4 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée", 2 minuten rijden.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 23 minuten afstand met de auto.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Mill" museum bereiken.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (4 minuten) en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (7 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 17 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen