Appartement à vendre, La Louvière VBC59626

Avenue Fidéle Mengal 7 303, 7100 La Louvière

219 000 €

2 Chambre(s) 81 m² 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse

Description

Idéalement situé cette appartement est à au cœur de La Louvière une ville dynamique offrant une variété de commodités à ses résidents. La gare de La Louvière-Centre, située à proximité, permet un accès facile aux trains et aux bus. De plus, le quartier abrite divers commerces de détail, restaurants, cafés et boutiques, permettant aux résidents de faire leurs courses et de se divertir à quelques pas de chez eux. Des écoles et des établissements d'enseignement sont situés à proximité, facilitant l'accès à l'éducation pour les familles. Au niveau technique, cette appartement tout confort dispose d’une excellente qualité énergétique => PEB : B n°20210909501199 => 94 kWh/m².an, de châssis en double vitrage PVC, d’un chauffage central au gaz (chaudière Viessmann collective) et d’une installation électrique conforme. Ce logement se compose d’un hall d’entrée, d’un wc séparé, d’une buanderie, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une cuisine équipée ouverte de le living. Une cave, un emplacement de parking intérieur et une terrasse privative complètent l’offre de de bien. Le bien est actuellement loué - Prix : 236.049,56€

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2018

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 219 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 81 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 14 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 94 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 7793 kWh/an

Référence PEB 20210009501199

Date de validité PEB 09/09/2031

Emission de CO2 18

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBC59626 Réf. vendeur: 1360695 Dernière modification: 16/03/2026

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Le quartier

Éducation

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline Crèches

589 m · 1' 57'' 589 m · 1' 8'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

519 m · 4' 549 m · 1' 1'' 450 m · 5' 450 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

519 m · 4' 549 m · 1' 1'' 450 m · 5' 450 m · 5'

Athenee Royal La Louviere Écoles secondaires

748 m · 4' 804 m · 1' 40'' 539 m · 6' 539 m · 6'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

1,9 km · 2' 41''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,8 km · 6'

167 - La Louvière - Luttre Bus

61 m · 44''

167 - La Louvière - Luttre

61 m · 44''

E7 - Nivelles - La Louvière (Express)

279 m · 3'

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre Gares

677 m · 3' 1,4 km · 2' 5'' 672 m · 8' 672 m · 8'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

21,8 km · 1º 20' 22,9 km · 15' 19,3 km · 1º 7'

Renault Fama Bornes de recharge

4,6 km · 5'

Cambio - La Louvièregare Ctre Voitures en libre-service

433 m · 1' 42'' 433 m · 5' 433 m · 5'

Magasins

Carrefour Market La Louvière Supermarchés

578 m · 3' 634 m · 1' 13'' 574 m · 7' 574 m · 7'

Colruyt La Louviere

859 m · 3' 941 m · 1' 8'' 624 m · 10' 854 m · 10'

Lidl La Louvière

1,3 km · 5' 1,4 km · 1' 38'' 963 m · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

27,8 km · 21'

Musée Mill Musées

172 m · 54''

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

26,9 km · 21'

Centre De La Céramique Keramis Activités

424 m · 34''

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

2,3 km · 3'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

9,5 km · 10'

Golf Château De La Tournette Golfs

23,5 km · 18'

Villes proches

Valenciennes

58,1 km · 39' 51,7 km · 3º 7'

Alost

73,4 km · 47' 57,7 km · 3º 21'

Mons

19,2 km · 24' 18,2 km · 1º 8'

Namur

53,1 km · 35' 54,2 km · 3º 23'

Charleroi

26,9 km · 19' 22,7 km · 1º 17'

Bruxelles

52,2 km · 40' 48,4 km · 2º 57'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue Fidèle Mengal offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Céramique Keramis" à 1 minute de route.

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Le musée "Musée Mill" est accessible en 1 minute.

Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 18 minutes de route.

Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 21 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 35 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Charleroi n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - La Louvièregare Ctre", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (6 minutes).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market La Louvière" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 167 - La Louvière - Luttre avec un arrêt situé à 1 minute à pied, E7 - Nivelles - La Louvière (Express) avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal La Louviere" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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