Appartement à vendre - Saint-Ghislain VBE18760

rue du port 50 1 7330 Saint-Ghislain

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VBE18760

  • 3 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement situé en plein centre de Saint-Ghislain, à quelques pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement allie confort, luminosité et fonctionnalité dans un environnement urbain recherché.Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement harmonieux des espaces et la luminosité naturelle qui baigne le séjour.Composition :Hall d’entrée accueillant, superbe espace de vie lumineux avec cuisine ouverte,terrasse agréable,Hall de nuit distinct avec placards sur mesure intégrés,WC séparé,3 chambres confortables, salle de bain avec douche + ASCENSEUR.Atouts majeurs :Situation centrale exceptionnelleExcellente accessibilité (gare, bus, axes autoroutiers)Luminosité et optimisation des volumesPEB C avec potentiel d’améliorationIdéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissementBien actuellement loué – opportunité d’investissement immédiatUn emplacement stratégique :À distance pédestre de la gare de Saint-Ghislain, avec un accès rapide vers Mons et les grands axes (E19 – E42), vous bénéficiez d’une mobilité optimale tout en profitant de la proximité directe des commerces, écoles, infrastructures sportives et services de santé.Informations & visites :Visites à partir du 11 mai 2026Renseignements complémentaires : Contact (WhatsApp uniquement) :0455 15 15 27Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif et non contractuel. Elles sont basées notamment sur les données du certificat PEB et/ou sur des informations fournies par le propriétaire. L’agence ne peut être tenue responsable d’éventuelles divergences.Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

106 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Référence PEB

20160204008429

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18760 Réf. vendeur: 4365412 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Coquins D'Abord

218 m 43'' 218 m 17'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Écoles maternelles

Ecole Communale Jean-Rolland

500 m 1' 40'' 500 m 50'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Collège Sainte-Marie

268 m 53'' 268 m 21'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles secondaires

College Sainte-Marie

228 m 45'' 228 m 18'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,9 km 2' 21''

Bus

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

321 m 4'

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

321 m 4'

TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies

321 m 4'

Gares

Saint-Ghislain

1,2 km 8' 1,2 km 1' 50'' 846 m 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Lidl

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

10,8 km 43' 9 km 48' 10,3 km 2º 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Ghislain

337 m 1' 30'' 327 m 33'' 314 m 4' 314 m 4'

Day To Day Saint-Ghislain Nord

1,2 km 4' 2 km 4' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Carrefour Market St. Ghislain

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 674 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

3,3 km 4'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

3,3 km 4'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

12,1 km 12'

Activités

Maison Van Gogh

10,9 km 9'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26 km 18'

Châteaux

Château De Beloeil

15,2 km 17'

Golfs

Mont Garni Golf Club

7,4 km 9'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Port, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz, TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies, TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 18 minutes.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (4 minutes de route).Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 4 minutes en voiture.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 9 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh"."Beffroi De Mons" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 2 minutes.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Sainte-Marie" est à 3 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Collège Sainte-Marie" est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Coquins D'Abord", une crèche à seulement 2 minutes à pied.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Communale Jean-Rolland" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Saint-Ghislain" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Day To Day Saint-Ghislain Nord" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market St. Ghislain" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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