Appartement à vendre - Saint-Ghislain VBE18760 Option

rue du port 50 1 7330 Saint-Ghislain

àpd 160 000 €

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VBE18760

  • 3 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement situé en plein centre de Saint-Ghislain, à quelques pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement allie confort, luminosité et fonctionnalité dans un environnement urbain recherché.Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement harmonieux des espaces et la luminosité naturelle qui baigne le séjour.Composition :Hall d’entrée accueillant, superbe espace de vie lumineux avec cuisine ouverte,terrasse agréable,Hall de nuit distinct avec placards sur mesure intégrés,WC séparé,3 chambres confortables, salle de bain avec douche + ASCENSEUR.Atouts majeurs :Situation centrale exceptionnelleExcellente accessibilité (gare, bus, axes autoroutiers)Luminosité et optimisation des volumesPEB C avec potentiel d’améliorationIdéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissementBien actuellement loué – opportunité d’investissement immédiatUn emplacement stratégique :À distance pédestre de la gare de Saint-Ghislain, avec un accès rapide vers Mons et les grands axes (E19 – E42), vous bénéficiez d’une mobilité optimale tout en profitant de la proximité directe des commerces, écoles, infrastructures sportives et services de santé.Informations & visites :Visites à partir du 11 mai 2026Renseignements complémentaires : Contact (WhatsApp uniquement) :0455 15 15 27Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif et non contractuel. Elles sont basées notamment sur les données du certificat PEB et/ou sur des informations fournies par le propriétaire. L’agence ne peut être tenue responsable d’éventuelles divergences.Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

106 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Référence PEB

20160204008429

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18760 Réf. vendeur: 4365412 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Coquins D'Abord

218 m 43'' 218 m 17'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Écoles maternelles

Ecole Communale Jean-Rolland

500 m 1' 40'' 500 m 50'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Collège Sainte-Marie

268 m 53'' 268 m 21'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles secondaires

College Sainte-Marie

228 m 45'' 228 m 18'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,9 km 2' 21''

Bus

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

321 m 4'

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

321 m 4'

TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies

321 m 4'

Gares

Saint-Ghislain

1,2 km 8' 1,2 km 1' 50'' 846 m 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Lidl

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

10,8 km 43' 9 km 48' 10,3 km 2º 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Ghislain

337 m 1' 30'' 327 m 33'' 314 m 4' 314 m 4'

Day To Day Saint-Ghislain Nord

1,2 km 4' 2 km 4' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Carrefour Market St. Ghislain

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 674 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

3,3 km 4'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

3,3 km 4'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

12,1 km 12'

Activités

Maison Van Gogh

10,9 km 9'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26 km 18'

Châteaux

Château De Beloeil

15,2 km 17'

Golfs

Mont Garni Golf Club

7,4 km 9'

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Port offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies, TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Collège Sainte-Marie", à 3 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Jean-Rolland" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Les Coquins D'Abord" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "College Sainte-Marie" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 2 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Saint-Ghislain" est à moins de 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Saint-Ghislain" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Day To Day Saint-Ghislain Nord" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market St. Ghislain" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 12 minutes avec une voiture.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 4 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 9 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 18 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 9 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Site Grand-Hornu".

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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