Appartement à vendre - Baudour VBE33046

Avenue Louis Goblet 142 0.1 7331 Baudour

àpd 150 000 €

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VBE33046

  • 1 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

I VISIT vous présente cet appartement en parfait état, situé rez-de-chaussée, au cœur de la commun de Baudour. A proximité immédiate de toutes les commodités et des grands axes, cet appartement de style "loft" bénéficie des avantages d'une petite copropriété de seulement 3 logements, sans charge commune à prévoir. Aucun travaux n'est à prévoir : le bien est habitable immédiatement et constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à sa situation et son potentiel de rendement. L'appartement se compose : vaste séjour de 45 m² avec espace bar/bureau, cuisine entièrement équipée, chambre semi ouverte dans un esprit loft ainsi que d'une salle de bain (douche, double vasque). Vous profiterez également d'un espace dédié à la buanderie, d'un cellier et d'un WC indépendant. Ses équipements comprennent le double vitrage PVC, électricité conforme, poêle au pellet. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement rentable, ce bien saura vous séduire par son confort et sa localisation idéale. RC : 419. Offre à partir de 150.000€. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Revenu cadastral: 419 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

185 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17533 kWh/an

Date de validité PEB

18/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33046 Réf. vendeur: 7728466 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébé Bulle

1,2 km 5' 1,3 km 1' 37'' 979 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Baudour

880 m 5' 788 m 1' 19'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Baudour

880 m 5' 788 m 1' 19'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles secondaires

College Sainte-Marie

5,8 km 19' 5,9 km 7' 3,9 km 45' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,3 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

121 m 1' 27''

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

121 m 1' 27''

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

121 m 1' 27''

Gares

Quaregnon

4,7 km 19' 5,1 km 5' 3,9 km 15' 4,5 km 55'

Bornes de recharge

Lidl

6,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Mons - Gare

9,5 km 33' 8,1 km 33' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Louis Delhaize Baudour

232 m 50'' 226 m 16'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Colruyt Tertre

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Lidl Saint-Ghislain

3,4 km 11' 3,4 km 4' 3 km 39' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Dock 79

5,4 km 8'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

7,9 km 8'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

10,8 km 14'

Activités

Piscine Du Grand Large Lago Mons

9,9 km 11'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

22,8 km 17'

Châteaux

Château De Beloeil

11,6 km 14'

Golfs

Mont Garni Golf Club

4,1 km 6'

Magasins

Vivre près de l'Avenue Louis Goblet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Baudour" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tertre" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Saint-Ghislain" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Bébé Bulle" (crèche) se trouve à 15 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Sainte-Marie" est accessible en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Quaregnon" : 5 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mons n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 14 minutes de route.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (8 minutes de route).Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".À 6 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Vous trouverez "Dock 79" à 8 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 14 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve "Piscine Du Grand Large Lago Mons".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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