Appartement à vendre - Baudour VBE33046

Avenue Louis Goblet 142 0.1 7331 Baudour

àpd 150 000 €

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VBE33046

  • 1 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

I VISIT vous présente cet appartement en parfait état, situé rez-de-chaussée, au cœur de la commun de Baudour. A proximité immédiate de toutes les commodités et des grands axes, cet appartement de style "loft" bénéficie des avantages d'une petite copropriété de seulement 3 logements, sans charge commune à prévoir. Aucun travaux n'est à prévoir : le bien est habitable immédiatement et constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à sa situation et son potentiel de rendement. L'appartement se compose : vaste séjour de 45 m² avec espace bar/bureau, cuisine entièrement équipée, chambre semi ouverte dans un esprit loft ainsi que d'une salle de bain (douche, double vasque). Vous profiterez également d'un espace dédié à la buanderie, d'un cellier et d'un WC indépendant. Ses équipements comprennent le double vitrage PVC, électricité conforme, poêle au pellet. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement rentable, ce bien saura vous séduire par son confort et sa localisation idéale. RC : 419. Offre à partir de 150.000€. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Revenu cadastral: 419 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

185 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17533 kWh/an

Date de validité PEB

18/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33046 Réf. vendeur: 7728466 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébé Bulle

1,2 km 5' 1,3 km 1' 37'' 979 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Baudour

880 m 5' 788 m 1' 19'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Baudour

880 m 5' 788 m 1' 19'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles secondaires

College Sainte-Marie

5,8 km 19' 5,9 km 7' 3,9 km 45' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,3 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

121 m 1' 27''

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

121 m 1' 27''

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

121 m 1' 27''

Gares

Quaregnon

4,7 km 19' 5,1 km 5' 3,9 km 15' 4,5 km 55'

Bornes de recharge

Lidl

6,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Mons - Gare

9,5 km 33' 8,1 km 33' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Louis Delhaize Baudour

232 m 50'' 226 m 16'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Colruyt Tertre

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Lidl Saint-Ghislain

3,4 km 11' 3,4 km 4' 3 km 39' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Dock 79

5,4 km 8'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

7,9 km 8'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

10,8 km 14'

Activités

Piscine Du Grand Large Lago Mons

9,9 km 11'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

22,8 km 17'

Châteaux

Château De Beloeil

11,6 km 14'

Golfs

Mont Garni Golf Club

4,1 km 6'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue Louis Goblet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 6 minutes de route."Beffroi De Mons" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.À 14 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Vous trouverez "Dock 79" à 8 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Piscine Du Grand Large Lago Mons" à 11 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Bébé Bulle" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 5 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Communal De Baudour" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "College Sainte-Marie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Quaregnon" : 5 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Avec Mons à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 29 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Baudour" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tertre" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Saint-Ghislain" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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