Idéalement situé Rue Grande, au cœur de Quiévrain, à proximité immédiate des commerces, transports et de la frontière française, ce superbe appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Dès l’entrée, découvrez un lumineux séjour de 32 m², ouvert sur la terrasse et le jardin, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée de 14 m² séduira les amateurs de cuisine grâce à son espace et sa fonctionnalité.
Le bien propose deux chambres confortables : une spacieuse chambre de 22 m² avec dressing attenant de 7 m², et une seconde chambre de 15 m², idéale pour enfant, bureau ou invités.
La salle de bain de 9 m² permet de profiter d’un espace détente généreux, complété par un WC séparé.
À l’extérieur, une agréable terrasse prolonge l’espace de vie et donne accès à un jardin privatif de 250 m², véritable atout pour profiter des beaux jours.
Prix indicatif : 169.000 euros (frais d'agence à la charge de l'acquéreur car contexte de mise en vente sous autorisation d'un juge - ceci correspondent à 3,63% TVA comprise du prix de vente du bien, avec un minimum forfaitaire de 6050 euros TVA comprise)
📍44, Rue Grande - 7380 Quiévrain
PEB D : 20240927002752
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Ce bien, situé près de la Rue Grande, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 7 - Mons - Quiévrain, 29' - Quiévrain - Roisin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 29 - Quiévrain - Hensies avec une station située à 6 minutes à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Quievrain" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Pause Quievrain" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Quiévrain" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre Scolaire Don Bosco", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. S. Du Service Bébé Bulle" est accessible en 1 minute.
À seulement 1 minute à vélo, "La Ribambelle - Ecole Fondamentale Libre Du Centre Scolaire Don Bosco" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.
Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Dock 79".
Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 21 minutes de route.
Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 21 minutes avec une voiture.
Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (12 minutes de route).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Escale Forestière" à 18 minutes en voiture.
Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 19 minutes de route.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Quievrain" est à moins de 1 minute en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 8 minutes.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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