Appartement à vendre - Tournai VBE19652

Avenue Leray 1 32 7500 Tournai

270 000 €

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VBE19652

  • 3 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

À l'entrée de Tournai, au 3ème étage de la "Résidence Neuf Provinces", découvrez cet appartement exceptionnel. Spacieux, lumineux et idéalement situé à deux pas de la gare, il offre un cadre de vie parfait pour une famille cherchant confort, praticité et tranquillité, tout en étant proche du centre-ville, mais à l'abri de ses nuisances. Composition (voir plan) : hall d'entrée desservant le coin vestiaire avec w.c séparé, la cuisine équipée, le vaste séjour très lumineux scindé par une arcade avec portes coulissantes, un beau balcon (avec store banne) et sa magnifique vue dégagée sur la place Crombez. Un hall de nuit desservant les 3 chambres (17,5; 13 & 12m2), les 2 salles de bains, le w.c séparé. Au niveau -1: accès aux compteurs, zone technique, garage et 3 caves. Informations complémentaires : surface brute de +- 197m2 et une surface nette de +-166 m2, R.c: 2047€, électricité bi-horaire, C.c gaz collectif avec production eau chaude (+ petit boiler électrique cuisine), D.V bois, garage et 3 caves pour le rangement, résidence sécurisée et entretenue ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Aspects Energétiques : PEB Classe Classe C NO. 20250110021333 - Espec: 193kWh/m².an - E.totale: 36 263KWh/an - CO2: 36kgCO2/m2.an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 2 047 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

197 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

54 m²

Surface du bureau

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Référence PEB

20250110021333

Date de validité PEB

10/01/2035

Emission de CO2

36

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE19652 Réf. vendeur: 5737 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

506 m 2' 52'' 508 m 1' 13'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Paris

307 m 2' 26'' 303 m 43'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Paris

307 m 2' 26'' 303 m 43'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Robert Campin

431 m 2' 46'' 423 m 1' 1'' 433 m 5' 433 m 5'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

2,9 km 3'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,9 km 3'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

204 m 2' 27''

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

204 m 2' 27''

TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie

204 m 2' 27''

Gares

Tournai / Doornik

992 m 10' 515 m 1' 5'' 552 m 7' 552 m 7'

Bornes de recharge

Avenue Edmond Wibaut

635 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

1,1 km 5' 687 m 8' 687 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Tournai

465 m 6' 611 m 1' 27'' 465 m 6' 465 m 6'

Intermarché Tournai

928 m 4' 943 m 1' 50'' 928 m 11' 928 m 11'

Colruyt Tournai

750 m 6' 856 m 1' 55'' 539 m 9' 746 m 9'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

2,3 km 3'

Musées

Musée D'Archéologie

1,2 km 2' 43''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

974 m 2' 54''

Châteaux

Château De Beloeil

33,3 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

974 m 2' 54''

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue Leray, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tournai-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tournai / Doornik" est à moins de 1 minute en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont accessibles en 3 minutes.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Ecopark Adventures".Le château "Château De Beloeil" se trouve à 26 minutes de route.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".À 3 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Le musée "Musée D'Archéologie" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Robert Campin" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les P'Tits Loups" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Tournai" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tournai" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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