Appartement à vendre - Tournai VBB50817

Située à proximité des Bastions et du centre-ville de Tournai, cette résidence neuve offre un appartement lumineux au 1er étage, idéalement conçu pour une vie confortable ou comme investissement locatif. Avec une surface de 92 m², cet appartement moderne allie espace, fonctionnalité et performance énergétique.

En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée avec un WC séparé. La pièce de vie spacieuse de 43 m² intègre une cuisine équipée contemporaine, comprenant des meubles, des taques vitrocéramiques, un four, une hotte, un évier, un lave-vaisselle, un frigo et un congélateur.

Le hall de nuit mène à une buanderie pratique, une salle de douche moderne avec meuble vasque et douche, ainsi qu'à un dressing et deux chambres confortables.

De grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse de 16 m², offrant une vue dégagée et un espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Pour garantir un confort optimal, l'appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz, de châssis en double vitrage aluminium pour une excellente isolation thermique et phonique, d’un compteur bi-horaire pour une gestion efficace de l'énergie, et d'une ventilation simple flux pour une aération adéquate.

Le hall commun de la résidence est automatisé et accessible via parlophone, assurant à la fois sécurité et modernité.

Pour les futurs occupants, cet appartement offre une performance énergétique labellisée A, garantissant un confort thermique tout en optimisant les coûts énergétiques.

Les investisseurs apprécieront la qualité du bien et sa localisation stratégique, qui en font une option attrayante pour la location.

Pour les acheteurs souhaitant y résider, il est possible de bénéficier d'une TVA réduite à 6%, sous certaines conditions, rendant cet achat particulièrement avantageux. Les investisseurs, quant à eux, acquerront le bien avec un taux de TVA standard, ce qui permet d’optimiser la rentabilité locative.

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