Appartement à vendre - Tournai VBC20323

Avenue Leray 1 32 7500 Tournai

290 000 €

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VBC20323

  • 3 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

À l'entrée de Tournai, au 3ème étage de la "Résidence Neuf Provinces", découvrez cet appartement exceptionnel. Spacieux, lumineux et idéalement situé à deux pas de la gare, il offre un cadre de vie parfait pour une famille cherchant confort, praticité et tranquillité, tout en étant proche du centre-ville, mais à l'abri de ses nuisances. Composition (voir plan) : hall d'entrée desservant le coin vestiaire avec w.c séparé, la cuisine équipée, le vaste séjour très lumineux scindé par une arcade avec portes coulissantes, un beau balcon (avec store banne) et sa magnifique vue dégagée sur la place Crombez. Un hall de nuit desservant les 3 chambres (17,5; 13 & 12m2), les 2 salles de bains, le w.c séparé. Au niveau -1: accès aux compteurs, zone technique, garage et 3 caves. Informations complémentaires : surface brute de +- 197m2 et une surface nette de +-166 m2, R.c: 2047€, électricité bi-horaire, C.c gaz collectif avec production eau chaude (+ petit boiler électrique cuisine), D.V bois, garage et 3 caves pour le rangement, résidence sécurisée et entretenue ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! O.à.p de 290.000€ Cet appartement allie espace, lumière et emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Aspects Energétiques : PEB Classe Classe C NO. 20250110021333 - Espec: 193kWh/m².an - E.totale: 36 263KWh/an - CO2: 36kgCO2/m2.an. Plans sur demande. Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/6e017a6556c34b08802fd80072c18dc0 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 2 047 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

197 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

54 m²

Surface du bureau

13 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Référence PEB

20250110021333

Date de validité PEB

10/01/2035

Emission de CO2

36

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC20323 Réf. vendeur: 4763 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

459 m 5' 583 m 1' 24'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Paris

348 m 5' 379 m 54'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Paris

348 m 5' 379 m 54'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jules Bara

536 m 7' 854 m 2' 2'' 536 m 6' 536 m 6'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3 km 3'

A16 / E42 : Mons - Tournai

3 km 3'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

168 m 2' 1''

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

168 m 2' 1''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

168 m 2' 1''

Gares

Doornik / Tournai

911 m 10' 590 m 1' 16'' 472 m 6' 472 m 6'

Bornes de recharge

Avenue Edmond Wibaut

711 m 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

908 m 10' 469 m 6' 469 m 6'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)

183 m 1' 58'' 685 m 1' 21'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Carrefour Express Tournai

398 m 6' 686 m 1' 38'' 398 m 5' 398 m 5'

Intermarché Tournai

1 km 5' 1 km 2' 1'' 938 m 11' 938 m 11'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

2,4 km 3'

Musées

Musée D'Archéologie

1,3 km 2' 54''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

1 km 3'

Châteaux

Château De Beloeil

33,3 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

1 km 3'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Paris", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Jules Bara" à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Les P'Tits Loups" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tournai-Gare".La gare de train la plus proche est "Doornik / Tournai" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) en 3 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Avenue Edmond Wibaut") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Ecopark Adventures".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Le musée "Musée D'Archéologie" est accessible en 3 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Un zoo se trouve à proximité (3 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Valenciennes se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Tournai" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Tournai" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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