• 3 Chambre(s)
  • 112
  • 9 m² Terrasse
Rue Madame A2.2 7500 Tournai

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Description

Située en hypercentre à proximité directe des rives de l'Escaut, des commerces, de la gare et de la Grand place, dans le nouveau quartier TECHNICITE, venez découvrir la résidence "MADAME". Une petite résidence de 11 appartements de 2 à 3 chambres avec des surfaces allant de 80,5 m2 à 112 m2. Nous vous proposons un appartement de 112 m2 situé au deuxième étage de la résidence avec trois chambres et terrasse. Hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, buanderie/local technique, living de 46,5 m2 orienté vers la terrasse, cuisine équipée semi-ouverte, trois chambres de 20 m2 (avec dressing), 15 m2 et 9,7 m2, deux salle de bain avec douche à l'italienne et meuble-lavabo, terrasse de 9 m2. Vente sous le régime de la TVA - Loi Breyne. Plans et cahier des charges détaillé sur demande. Aspects énergétiques: PEB classe A NO.20221125507033 - Espec: 58 kWh/m².an-Etotale: 6.819 kWh/an. CO2: 11,16 kgCO2/m2.an. Caractéristiques : L’ensemble des travaux est réalisé suivant les normes belges, les prescriptions de mise en œuvre des matériaux utilisés et les règlements régionaux d‘urbanisme. Maçonneries extérieures : Au rdc: Parois en béton isolés extérieurement avec surfaçage en pierre bleue - Aux étages: Bois lamellé collé isolés extérieurement avec surfaçage en crépis. Chauffage /eau chaude : Le chauffage et la production d’eau chaude sont alimentés par le gaz de ville avec des chaudières individuelles. Menuiseries - balustrades : Les fenêtres et les portes sont en PVC avec chambre thermique, les portes d’entrées des appartements sont des portes antieffraction avec encadrement métallique avec une serrure à plusieurs points (minimum 3 points), les portes intérieurs sont des portes tubulaires à peindre, les balustrades de terrasse sont en aluminium en combinaison avec du verre. Isolation thermique / acoustique / ventilation: Dalle de sol: isolation sous radier en PIR selon le calcul PEB. Façades: Isolation thermique nécessaire suivant le calul PEB. Toiture: Isolation en PIR selon le calcul PEB. Confort acoustique: Murs mitoyens avec contre-cloison de chaque côté avec isolant acoutique absorbant entre les deux, entre niveaux: en dessous de la chape, pose d'un matelas de type Carrofoam ou similaire sur un lit de gravier compacté, au-dessus des planchers bois en C.L.T. système de ventilation double-flux avec récupérateur permettant de pulser dans la cuisine, le séjour et les chambres et d'extraire dans les salles de bain, salles de douche, buanderies et cuisine. Revêtements de sol : carrelage et parquet Du carrelage Juno Beige 60x60 - Faïence 60x30 (visible en salle d'exposition). Du parquet dans les chambres à coucher de type stratifié Pergo Domestic (visible en salle d'exposition). Equipement sanitaires : Receveur de douche, Meuble lavabo et WC suspendu (visible en salle d'exposition). Finition des murs : à peindre. Equipement cuisine : Cuisine équipée avec réfrigérateur encastré (visible en salle d'exposition). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

112 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

58 kWh/m²/an

Référence PEB

20221125507033

Date de validité PEB

25/11/2032

Emission de CO2

11

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC62835 Réf. vendeur: 5057 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. A. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

426 m 4' 426 m 1' 1'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Piat

252 m 2' 11'' 260 m 37'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Piat

252 m 2' 11'' 260 m 37'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles secondaires

Centre Educatif De La Sainte-Union

625 m 8' 1,1 km 2' 34'' 573 m 7' 573 m 7'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,4 km 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,4 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain

116 m 1' 23''

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

116 m 1' 23''

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

116 m 1' 23''

Gares

Doornik / Tournai

1,8 km 19' 1,5 km 3' 896 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Rue De France

869 m 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Reine Astrid

525 m 6' 525 m 6' 525 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Tournai

684 m 5' 1 km 2' 30'' 548 m 7' 548 m 7'

Colruyt Tournai

885 m 9' 1,6 km 4' 692 m 9' 771 m 9'

Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)

1,2 km 15' 1,6 km 3' 838 m 13' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

2,2 km 4'

Musées

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

536 m 1' 16''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

1,4 km 4'

Châteaux

Château De Beloeil

33,2 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

1,4 km 4'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 4 minutes de route.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 4 minutes.Le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" est accessible en 1 minute.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Piat", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "H. A. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" à 5 minutes à la marche."Centre Educatif De La Sainte-Union" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz, TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De France") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).La gare de train la plus proche est "Doornik / Tournai" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Reine Astrid", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Douai se trouve à 42 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron.

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