L’agence Leclercq vous présente ce superbe appartement neuf de 2 chambres de 93,4 m², agrémenté d’une terrasse de 9 m², situé au 1er étage de la prestigieuse Résidence 7e Art, en plein centre de Tournai, au pied de la cathédrale et des rives de l'Escaut.
🏡 L’appartement se compose comme suit:
Un vaste hall d’entrée avec vestiaire et wc séparé distribue un grand séjour de 43 m² avec une cuisine semi-ouverte et une belle terrasse.
De l’autre côté, un hall de nuit distribue deux chambres, une salle de bain et une buanderie.
⚙️ Caractéristiques techniques :
- Chauffage au sol (gaz de ville)
- Cuisine équipée
- Châssis aluminium avec double vitrage
- Ventilation C+
- Parquet semi-massif en chêne
- Ascenseur
- Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément
- Panneaux photovoltaïques en toiture de la résidence.
- PEB visé selon la déclaration initiale : A
🌿 Cadre de vie exclusif :
Piscine naturelle au cœur du patio résidentiel. Cette dernière est chauffée en saison estivale et se ferme avec un volet électrique.
Vente sous régime TVA
Disponible à l'acte
📞 Prenez rendez-vous sans attendre.
✉️ Contact | 📱 Tel 0474/632.493
Réf. annonce : 7643796
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Ce bien, situé près du Passage Saint Pierre, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Le Clair Matin", à seulement 4 minutes de marche.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 88 - Tournai - La Glanerie, 4 - Tournai - Baisieux, B - Tournai City : Kain - Blandain avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Tournai" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tournai" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Doornik / Tournai" est à moins de 4 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Reine Astrid", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.
À 2 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".
Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 2 minutes.
À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore Et Des Imaginaires".
Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Ecopark Adventures".
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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