Appartement à vendre - Dottignies RBW25605

Boulevard des Canadiens 38 7711 Dottignies

207 400 €

  • 1 Chambre(s)
  • 70
  • 1 Salle(s) de bain
Boulevard des Canadiens 38 7711 Dottignies

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Description

Découvrez ce magnifique appartement neuf, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et axes routiers.

Situé au 1er étage, cet appartement lumineux développe une superficie d’environ 70 m² et offre un cadre de vie moderne.

Composition :

* Hall d’entrée
* Belle pièce de vie ouverte et lumineuse
* 1 chambre spacieuse
* Salle de bains
* Balcon privatif
* 1 place de parking privative

Performance énergétique de dernière génération
Conçu selon les normes énergétiques les plus récentes, le logement bénéficie notamment :

* D’un système de chauffage par le sol
* D’une pompe à chaleur performante
* D’une excellente isolation thermique et acoustique
* D’équipements garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal toute l’année

Deux possibilités d’acquisition selon vos envies :

Version clé en main
Personnalisez entièrement votre futur logement en choisissant les finitions et matériaux selon vos goûts : revêtements de sol, cuisine, sanitaires, faïences, etc.

Version casco – gros œuvre fermé
Une solution idéale pour les acquéreurs souhaitant réaliser eux-mêmes les finitions et aménager leur intérieur à leur rythme tout en maîtrisant leur budget.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour les primo-acquéreurs comme pour les investisseurs à la recherche d'un placement pérenne. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 207 400 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW25605 Réf. vendeur: 7729282 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambino

461 m 1' 32'' 461 m 42'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Charles

664 m 2' 12'' 664 m 1' 6'' 587 m 7' 611 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Charles

664 m 2' 12'' 664 m 1' 6'' 587 m 7' 611 m 7'

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

711 m 2' 22'' 711 m 1' 13'' 545 m 7' 564 m 7'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

1,3 km 1' 59''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

14,5 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

237 m 2' 50''

De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn

1,3 km 16'

De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem

1,3 km 16'

Gares

Herseaux

5,2 km 17' 5,3 km 7' 5 km 50' 5,2 km 1º 2'

Aéroports

Wevelgem Airport

14,7 km 1º 5' 15,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tradeco Belgium Sa

4,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

7,6 km 25' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Supermarchés

Aldi Mouscron

409 m 1' 41'' 409 m 38'' 383 m 5' 383 m 5'

Lidl Mouscron

272 m 54'' 272 m 21'' 272 m 3' 272 m 3'

Colruyt Dottignies

619 m 2' 3'' 619 m 1' 604 m 7' 618 m 7'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

7,3 km 7'

Musées

Site Battlekart

1,6 km 2' 43''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

16,4 km 17'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

16,4 km 17'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

23,3 km 27'

Transports en commun

Vivre près de Boulevard des Canadiens offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem, De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Villes proches

Les cyclistes pourront rejoindre Wattrelos en 26 minutes à vélo. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 10 minutes en voiture. Avec Tournai à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 27 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 17 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herseaux" : 7 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 2 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 10 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Bambino", à 5 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Saint-Charles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Charles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Mouscron" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Mouscron" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Dottignies" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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