Appartement à vendre - Ath RBU25487

Rue d'Enghien 17 7800 Ath

250 000 €

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RBU25487

  • 5 Chambre(s)
  • 349 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble avec 2 unités résidentielles à vendre au cœur d’Ath – fort potentiel ! Situé au centre d’Ath, cet immeuble se compose de 2 logements distincts : Rez-de-chaussée – PEB : F Duplex – PEB : C Chaque logement dispose de compteurs séparés et du chauffage au gaz de ville. L’ensemble est à rénover entièrement, offrant ainsi de multiples possibilités : projet d’investissement, maison familiale avec unité supplémentaire ou immeuble de rapport. Atouts : Emplacement idéal en centre-ville, proche des commerces, transports et commodités Deux entrées et compteurs indépendants Chauffage au gaz Projet de rénovation intéressant avec potentiel locatif ou revente Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 1 453 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

349 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

155 m²

Profondeur du terrain

33 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

439 kWh/m²/an

Référence PEB

20210921003250

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU25487 Réf. vendeur: 9049 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

624 m 2' 23'' 715 m 1' 28'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

317 m 1' 58'' 749 m 1' 47'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

317 m 1' 58'' 749 m 1' 47'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

82 m 16'' 515 m 1' 11'' 82 m 59'' 82 m 59''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,7 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

97 m 1' 10''

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

97 m 1' 10''

TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz

367 m 4'

Gares

Aat / Ath

526 m 6' 641 m 1' 32'' 526 m 6' 526 m 6'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

942 m 1' 34''

Supermarchés

Carrefour Express Ath

338 m 1' 31'' 499 m 1' 11'' 338 m 4' 338 m 4'

Aldi Ath

784 m 3' 784 m 1' 28'' 784 m 9' 784 m 9'

Comarché Ath

556 m 1' 51'' 556 m 1' 4'' 551 m 7' 556 m 7'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

950 m 2' 20''

Musées

Espace Gallo-Romain

544 m 1' 18''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

12 km 11'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

21,5 km 25'

Châteaux

Château De Beloeil

12,6 km 17'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19,3 km 23'

Villes proches

Wattrelos se trouve à 40 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture.

Tourisme

"Maison Des Géants" se trouve à 2 minutes.Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 23 minutes en voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (1 minute de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 25 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture.À 17 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Éducation

"Les Oursons" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph", à 2 minutes en voiture."Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Aat / Ath" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Ath - Electra") est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Ath" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ath" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Ath" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

4681cd3d67074bdfbdac74a7e5ff7f3d.pdf

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