Appartement à vendre - Ath VWD15317

Avenue de la Roselle 41 7800 Ath

235 000 €

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VWD15317

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bel appartement paisible au 1er étage dans la cité des géants de 85m² en bon état avec cave et garage fermé en sous-sol dans une petite copropriété disposant d’un jardin commun, d’un ascenseur, parlophone, etc. proche du centre d’Ath et proche des commodités (+/- 20 minutes à pied de la gare et +/- 5 minutes de la grand place, proche des enseignes alimentaires) dans un quartier résidentiel.
L’appartement comprend :
Un hall d’entrée avec parlophone,
Un WC séparé avec lave-mains,
Un living de 27m² lumineux avec une belle vue, un balcon
Une cuisine équipée de 5m² avec taque vitro, un four, un lave-vaisselle, une hotte,
Une salle-de-bain entièrement carrelée avec un bain, avec un lavabo, un coin pour machine à laver
Le hall de nuit desservant les chambres
Une chaudière individuelle à condensation au gaz VAILLANT,
Une Grande chambre de 15m² et une chambre de 11,5m²,
Au sous-sol : un garage privé avec porte et une cave
Le bien est actuellement loué
Certificat PEB C
Renseignements et visites ATALIMMO Tel 068/33.11.88 , prix de vente souhaité 235.000€ (sous réserve d’acceptation des vendeurs - Les superficies indiquées dans l'annonce ne sont mentionnées qu'à titre indicatif) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 946 €
  • Frais mensuels: 152 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1993

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

85 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

171 kWh/m²/an

Référence PEB

20251009033385

Date de validité PEB

09/10/2035

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

22/04/2039

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Nénuphars

1,1 km 4' 1,2 km 1' 32'' 740 m 7' 945 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale N°1

312 m 1' 11'' 287 m 40'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles primaires

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

1,1 km 4' 1,2 km 1' 31'' 738 m 7' 955 m 11'

Écoles secondaires

Institut Technique Libre

739 m 4' 739 m 1' 22'' 739 m 9' 739 m 9'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,3 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

318 m 4'

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

318 m 4'

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

318 m 4'

Gares

Ath / Aat

1,4 km 9' 1,7 km 2' 43'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

164 m 19''

Supermarchés

Colruyt Ath

401 m 1' 22'' 401 m 37'' 401 m 5' 401 m 5'

Delhaize Ath

238 m 1' 29'' 238 m 35'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Comarché Ath

468 m 2' 32'' 660 m 1' 9'' 452 m 5' 452 m 5'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

2 km 3'

Musées

Espace Gallo-Romain

1,2 km 2' 26''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,6 km 10'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

22,5 km 24'

Châteaux

Château De Beloeil

13,6 km 17'

Golfs

Mont Garni Golf Club

20,6 km 23'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Ath" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ath" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Ath" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Nénuphars" à 11 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Communale N°1" et se trouve à 4 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Technique Libre" à 9 minutes à pied.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. La Louvière se trouve à 34 minutes en voiture.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 2 minutes.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Maison Des Géants".À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 24 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Transports

Une gare SNCB ("Ath / Aat") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Ath - Electra") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton avec une station située à 4 minutes à pied.

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