Appartement à vendre - Ath VWD15317

Avenue de la Roselle 41 7800 Ath

200 000 €

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VWD15317

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bel appartement paisible au 2ème étage dans la cité des géants de 85m² en bon état avec cave et garage fermé en sous-sol dans une petite copropriété disposant d’un jardin commun, d’un ascenseur, parlophone, etc. proche du centre d’Ath et proche des commodités (+/- 20 minutes à pied de la gare et +/- 5 minutes de la grand place, proche des enseignes alimentaires) dans un quartier résidentiel.
L’appartement comprend :
Un hall d’entrée avec parlophone,
Un WC séparé avec lave-mains,
Un living de 27m² lumineux avec une belle vue, un balcon
Une cuisine équipée de 5m² avec taque vitro, un four, un lave-vaisselle, une hotte,
Une salle-de-bain entièrement carrelée avec un bain, avec un lavabo, un coin pour machine à laver
Le hall de nuit desservant les chambres
Une chaudière individuelle à condensation au gaz VAILLANT,
Une Grande chambre de 15m² et une chambre de 11,5m²,
Au sous-sol : un garage privé avec porte et une cave
Le bien est actuellement loué
Certificat PEB C
Renseignements et visites ATALIMMO Tel 068/33.11.88 , prix de vente souhaité 200.000€ (sous réserve d’acceptation des vendeurs - Les superficies indiquées dans l'annonce ne sont mentionnées qu'à titre indicatif) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 946 €
  • Frais mensuels: 152 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1993

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

85 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

171 kWh/m²/an

Référence PEB

20251009033385

Date de validité PEB

09/10/2035

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

22/04/2039

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD15317 Réf. vendeur: V01 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Nénuphars

1,1 km 4' 1,2 km 1' 32'' 740 m 7' 945 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale N°1

312 m 1' 11'' 287 m 40'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles primaires

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

1,1 km 4' 1,2 km 1' 31'' 738 m 7' 955 m 11'

Écoles secondaires

Institut Technique Libre

739 m 4' 739 m 1' 22'' 739 m 9' 739 m 9'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,3 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

318 m 4'

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

318 m 4'

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

318 m 4'

Gares

Ath / Aat

1,4 km 9' 1,7 km 2' 43'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

164 m 19''

Supermarchés

Colruyt Ath

401 m 1' 22'' 401 m 37'' 401 m 5' 401 m 5'

Delhaize Ath

238 m 1' 29'' 238 m 35'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Comarché Ath

468 m 2' 32'' 660 m 1' 9'' 452 m 5' 452 m 5'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

2 km 3'

Musées

Espace Gallo-Romain

1,2 km 2' 26''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,6 km 10'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

22,5 km 24'

Châteaux

Château De Beloeil

13,6 km 17'

Golfs

Mont Garni Golf Club

20,6 km 23'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue de la Roselle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Technique Libre", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"" est accessible en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Communale N°1", à 4 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Nénuphars" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture.À 23 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Maison Des Géants".À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (2 minutes de route).En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ath / Aat" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Ath" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ath" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Ath" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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