Appartement à vendre, Leuze-en-Hainaut VBE61320

Rue de l'Araucaria 3 4, 7900 Leuze-en-Hainaut

115 000 €

2 Chambre(s) 60 m² 1 Salle(s) de bain

Description

En plein cœur de Leuze‑en‑Hainaut, l’Agence Leclercq vous présente cet appartement 2 chambres, idéal pour une première acquisition ou un investissement. Situé au 2 éme étage, il offre un hall d’entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Celle‑ci s’ouvre sur un balcon, apportant une belle luminosité et une vue dégagée. L’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bain.
Une cave complète le bien.

Sa situation constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commodités, commerces, services et transports, garantissant un quotidien pratique et attractif. Le bien est actuellement loué 557 €/mois, assurant une occupation stable et une gestion simple.

Aspect technique:
- Ascenseur,
- Châssis DV Aluminium,
- Chauffage collectif au gaz.

Frais de syndic : 150€/mois comprenant l'eau et le gaz pour la partie privative.
PEB C – 230 kWh/m².an – 15 624 kWh/an – n°20260815007018.
Réf. 7840686.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 115 000 €

Revenu cadastral 716 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface habitable 60 m²

Surface du séjour 28 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 230 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15624 kWh/an

Date de validité PEB 15/08/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

plan -appartement.jpg Télécharger

peb (7).pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE61320 Réf. vendeur: 7840686 Dernière modification: 20/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Z. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

866 m · 3' 951 m · 1' 27'' 584 m · 10' 810 m · 10'

Cesp2 Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 12'' 710 m · 9' 710 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°3 Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 53'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut Écoles secondaires

809 m · 2' 41'' 1,2 km · 2' 22'' 513 m · 10' 809 m · 10'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

7,9 km · 7'

A16 / E42 : Mons - Tournai

11,5 km · 11'

86A - Leuze - Blaton Bus

483 m · 6'

86B - Ronse/Renaix - Leuze

967 m · 12'

86C - Leuze - Péruwelz

967 m · 12'

Leuze Gares

997 m · 5' 1 km · 1' 33'' 751 m · 12' 978 m · 12'

Ideta Site Frasnes Carré-Long Bornes de recharge

9,2 km · 9'

Magasins

Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut Supermarchés

427 m · 2' 42'' 512 m · 1' 3'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Colruyt Leuze-En-Hainaut

385 m · 1' 49'' 393 m · 46'' 385 m · 5' 385 m · 5'

Aldi Leuze-En-Hainaut

1,6 km · 7' 1,8 km · 3' 982 m · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

12,7 km · 13'

Musée Mahymobiles Musées

2,4 km · 3'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

22,7 km · 21'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

7,1 km · 9'

Château De Beloeil Châteaux

11,1 km · 12'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

17,7 km · 20'

Mont Garni Golf Club Golfs

21,3 km · 24'

Villes proches

Wattrelos

47,7 km · 32' 34,9 km · 2º 5'

Valenciennes

45,2 km · 33' 29,9 km · 1º 47'

Douai

78,3 km · 52' 52,9 km · 3º 15'

Villeneuve-d'Ascq

47,1 km · 33' 34,4 km · 2º 9'

Tournai

17,7 km · 20' 17,4 km · 1º 3'

Mons

39,2 km · 33' 32,2 km · 2º 1'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de l'Araucaria, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 24 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 9 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Maison Des Géants".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

À 20 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mahymobiles".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leuze-En-Hainaut" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut", à 10 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Cesp2" est à 9 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Z. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°3" (école primaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 86A - Leuze - Blaton avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 86B - Ronse/Renaix - Leuze, 86C - Leuze - Péruwelz avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et A16 / E42 (Mons - Tournai) en 11 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuze" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Appartement à vendre, Leuze-en-Hainaut VBE61320

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Leuze-en-Hainaut ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Magasins

Éducation

Villes proches

Transports en commun

Transports

Services

Appartement à vendre, Leuze-en-Hainaut VBE61320

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Appartement à vendre - Leuze-en-Hainaut ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Magasins

Éducation

Villes proches

Transports en commun

Transports

Services

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Leuze-en-Hainaut ?