En plein cœur de Leuze‑en‑Hainaut, l’Agence Leclercq vous présente cet appartement 2 chambres, idéal pour une première acquisition ou un investissement. Situé au 2 éme étage, il offre un hall d’entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Celle‑ci s’ouvre sur un balcon, apportant une belle luminosité et une vue dégagée. L’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bain.
Une cave complète le bien.
Sa situation constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commodités, commerces, services et transports, garantissant un quotidien pratique et attractif. Le bien est actuellement loué 557 €/mois, assurant une occupation stable et une gestion simple.
Aspect technique:
- Ascenseur,
- Châssis DV Aluminium,
- Chauffage collectif au gaz.
Frais de syndic : 150€/mois comprenant l'eau et le gaz pour la partie privative.
PEB C – 230 kWh/m².an – 15 624 kWh/an – n°20260815007018.
Réf. 7840686.
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Ce bien, situé près de la Rue de l'Araucaria, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze, TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) (11 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leuze" est à moins de 2 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leuze-En-Hainaut" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 24 minutes de route.
Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 20 minutes de route.
3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mahymobiles".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 9 minutes en voiture.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 21 minutes de route.
"Maison Des Géants" se trouve à 13 minutes.
Le château "Château De Beloeil" se trouve à 12 minutes de route.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Z. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", une crèche à seulement 10 minutes à pied.
Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Cesp2", à seulement 9 minutes de marche.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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