En plein cœur de Leuze‑en‑Hainaut, l’Agence Leclercq vous présente cet appartement 2 chambres, idéal pour une première acquisition ou un investissement. Situé au 2 éme étage, il offre un hall d’entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Celle‑ci s’ouvre sur un balcon, apportant une belle luminosité et une vue dégagée. L’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bain.
Une cave complète le bien.
Sa situation constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commodités, commerces, services et transports, garantissant un quotidien pratique et attractif. Le bien est actuellement loué 557 €/mois, assurant une occupation stable et une gestion simple.
Aspect technique:
- Ascenseur,
- Châssis DV Aluminium,
- Chauffage collectif au gaz.
Frais de syndic : 150€/mois comprenant l'eau et le gaz pour la partie privative.
PEB C – 230 kWh/m².an – 15 624 kWh/an – n°20260815007018.
Réf. 7840686.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue de l'Araucaria, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) (7 minuten) en A16 / E42 (Bergen - Doornik) (11 minuten) waarderen.
Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Cesp2" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Z. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", een kinderdagverblijf op slechts 10 minuten lopen, waarderen.
Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°3", op slechts 7 minuten lopen.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut" ligt op 10 minuten lopen.
De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 24 minuten met de auto.
Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Mahymobiles" museum bereiken.
"Maison Des Géants" ligt op 13 minuten afstand.
De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 20 minuten rijden.
Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.
In 9 minuten bereikt u de "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" activiteit.
Het "Château De Beloeil" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz, TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze met een halte op 12 minuten loopafstand.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Leuze-En-Hainaut (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Leuze-En-Hainaut (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Valenciennes in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Villeneuve-d'Ascq blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan