En plein cœur de Leuze‑en‑Hainaut, l’Agence Leclercq vous présente cet appartement 2 chambres, idéal pour une première acquisition ou un investissement. Situé au 2 éme étage, il offre un hall d’entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Celle‑ci s’ouvre sur un balcon, apportant une belle luminosité et une vue dégagée. L’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bain.
Une cave complète le bien.
Sa situation constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commodités, commerces, services et transports, garantissant un quotidien pratique et attractif. Le bien est actuellement loué 557 €/mois, assurant une occupation stable et une gestion simple.
Aspect technique:
- Ascenseur,
- Châssis DV Aluminium,
- Chauffage collectif au gaz.
Frais de syndic : 150€/mois comprenant l'eau et le gaz pour la partie privative.
PEB C – 230 kWh/m².an – 15 624 kWh/an – n°20260815007018.
Réf. 7840686.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue de l'Araucaria, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 7 minuten en A16 / E42 (Bergen - Doornik) in 11 minuten.
Automobilisten bereiken Wattrelos in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Villeneuve-d'Ascq voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Z. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", een kinderdagverblijf bereikbaar in 10 minuten.
Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Cesp2" ligt op 9 minuten lopen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°3" (basisschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Leuze-En-Hainaut (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Leuze-En-Hainaut (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Het "Château De Beloeil" kasteel is 12 minuten rijden.
Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.
Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Maison Des Géants".
Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Mahymobiles" museum bereiken.
De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 20 minuten rijden.
"Mont Garni Golf Club" golf is bereikbaar in 24 minuten met de auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Brasserie Dubuisson - Beerstorium", 9 minuten rijden.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 86A - Leuze - Blaton met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, 86C - Leuze - Péruwelz, 86B - Ronse/Renaix - Leuze met een halte op minder dan 12 minuten lopen.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan