Appartement te koop - Leuze-en-Hainaut VBE61320

Rue de l'Araucaria 3 4 7900 Leuze-en-Hainaut

115 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE61320

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 60 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de l'Araucaria 3 4 7900 Leuze-en-Hainaut
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Leuze-en-Hainaut?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

En plein cœur de Leuze‑en‑Hainaut, l’Agence Leclercq vous présente cet appartement 2 chambres, idéal pour une première acquisition ou un investissement. Situé au 1er étage, il offre un hall d’entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Celle‑ci s’ouvre sur un balcon, apportant une belle luminosité et une vue dégagée. L’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bain.
Une cave en sous‑sol complète le bien.

Sa situation constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commodités, commerces, services et transports, garantissant un quotidien pratique et attractif. Le bien est actuellement loué 557 €/mois, assurant une occupation stable et une gestion simple.

Aspect technique:
- Ascenseur,
- Châssis DV Aluminium,
- Chauffage collectif au gaz.


Frais de syndic : 150€/mois comprenant l'eau et le gaz pour la partie privative.
PEB C – 230 kWh/m².an – 15 624 kWh/an – n°20260815007018.
Réf. 7840686.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 115 000 €
  • Kadastraal inkomen: 716 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Bewoonbare oppervlakte

60 m²

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

230 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

15624 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/08/2036

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE61320 Ref. verkoper: 7840686 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Z. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

865 m 3' 950 m 1' 27'' 0 m 0'' 809 m 10'

Kleuterscholen

Cesp2

1,1 km 4' 1,1 km 2' 13'' 709 m 9' 709 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°3

1,1 km 4' 1,2 km 1' 53'' 578 m 7' 578 m 7'

Middelbare scholen

Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut

810 m 2' 42'' 1,2 km 2' 22'' 0 m 0'' 810 m 10'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

7,9 km 7'

A16 / E42: Bergen - Doornik

11,5 km 11'

Bus

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

484 m 6'

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

967 m 12'

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze

967 m 12'

Treinstations

Leuze

996 m 5' 1 km 1' 33'' 0 m 0'' 977 m 12'

Laadstations

Ideta Site Frasnes Carré-Long

9,2 km 9'

Winkels

Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut

428 m 2' 42'' 511 m 1' 2'' 428 m 5' 428 m 5'

Colruyt Leuze-En-Hainaut

384 m 1' 49'' 392 m 46'' 384 m 5' 384 m 5'

Aldi Leuze-En-Hainaut

1,6 km 7' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Pretparken

Maison Des Géants

12,7 km 13'

Musea

Musée Mahymobiles

2,4 km 3'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,7 km 21'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

7,1 km 9'

Kastelen

Château De Beloeil

11,1 km 12'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

17,7 km 20'

Golfen

Mont Garni Golf Club

21,3 km 24'

Onderwijs

Wonen bij Rue de l'Araucaria biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut" ligt op 10 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Cesp2" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°3" is bereikbaar in 2 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Z. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (kinderdagverblijf) handig op 10 minuten lopen.

Toerisme

In 9 minuten bereikt u de "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" activiteit.Het duurt 3 minuten om het "Musée Mahymobiles" museum te bereiken.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 21 minuten afstand met de auto.De "Mont Garni Golf Club"golfbaanligt op 24 minuten afstand.De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Maison Des Géants".

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 7 minuten en A16 / E42 (Bergen - Doornik) in 11 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Leuze" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze, TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Wattrelos in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Villeneuve-d'Ascq voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Leuze-En-Hainaut (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Leuze-En-Hainaut (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan -appartement.jpg

Download

peb (7).pdf

Download

E-mail Bellen