Tourisme
Habiter à proximité de la Rue de Luxembourg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (20 minutes de route).
Appartement à vendre, Bertrange RBX19173
Rue de Luxembourg, 8077 Bertrange
831 818 €
2 Chambre(s)
85 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Découvrez notre nouvelle Résidence à Bertrange !
Idéalement située "Rue de Luxembourg", en bordure immédiate du parc communal de Bertrange, la Résidence « Côté Parc » bénéficie d'un emplacement privilégié, entre cadre verdoyant, tranquillité et proximité des commodités.
Son architecture contemporaine associe harmonieusement panneaux TRESPA et bardage en bois naturel pour une allure élégante et chaleureuse.
L'appartement A.07 est un agréable 2 chambres de 84,66 m² situé au 1er étage et agrémenté d'un balcon de 9,88 m² idéalement exposé.
Sont inclus dans le prix de l'appartement :
-Finition "clé en main"
-1 parking intérieur privatif
-1 cave privative de 5,78 m²
Équipements communs de la résidence :
-1 local à vélos
-2 locaux poubelles
Équipements techniques :
-Construction conforme la norme NZEB (Nearly Zero Energy Building)
-Performance énergétique élevée A / A+ / A+.
-Chauffage au sol intégral, garantissant un confort thermique optimal.
-Pompe à chaleur air/eau, offrant une solution de chauffage économique.
-Système individuel de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux.
-Menuiseries extérieures équipées de triple vitrage, garantissant une excellente isolation.
Début prévisionnel des travaux : mars 2027.
Les plans peuvent être adaptés et personnalisés en collaboration avec notre architecte, afin de répondre au mieux à vos besoins et à vos attentes.
Pour toute information complémentaire, notre équipe se tient à votre entière disposition !
Les prix s'entendent TVA incluse à 3 % et respectivement 17 % pour le différentiel sur la quote-part construction, conformément au plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines (sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3 %).
Idéalement située "Rue de Luxembourg", en bordure immédiate du parc communal de Bertrange, la Résidence « Côté Parc » bénéficie d'un emplacement privilégié, entre cadre verdoyant, tranquillité et proximité des commodités.
Son architecture contemporaine associe harmonieusement panneaux TRESPA et bardage en bois naturel pour une allure élégante et chaleureuse.
L'appartement A.07 est un agréable 2 chambres de 84,66 m² situé au 1er étage et agrémenté d'un balcon de 9,88 m² idéalement exposé.
Sont inclus dans le prix de l'appartement :
-Finition "clé en main"
-1 parking intérieur privatif
-1 cave privative de 5,78 m²
Équipements communs de la résidence :
-1 local à vélos
-2 locaux poubelles
Équipements techniques :
-Construction conforme la norme NZEB (Nearly Zero Energy Building)
-Performance énergétique élevée A / A+ / A+.
-Chauffage au sol intégral, garantissant un confort thermique optimal.
-Pompe à chaleur air/eau, offrant une solution de chauffage économique.
-Système individuel de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux.
-Menuiseries extérieures équipées de triple vitrage, garantissant une excellente isolation.
Début prévisionnel des travaux : mars 2027.
Les plans peuvent être adaptés et personnalisés en collaboration avec notre architecte, afin de répondre au mieux à vos besoins et à vos attentes.
Pour toute information complémentaire, notre équipe se tient à votre entière disposition !
Les prix s'entendent TVA incluse à 3 % et respectivement 17 % pour le différentiel sur la quote-part construction, conformément au plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines (sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3 %).
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
831 818 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
85 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Oui
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
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E68 - Florenville - Luxembourg
84 - Marbehan - Luxembourg
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Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Cora Concorde" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (8 minutes en voiture).
Transports en commun
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Transports
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Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 14 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Luxembourg est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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