Transports
Ce bien, situé près de la Rue de Luxembourg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Bertrange RBX19175
Rue de Luxembourg, 8077 Bertrange
763 674 €
2 Chambre(s)
79 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Découvrez notre nouvelle Résidence à Bertrange !
Idéalement située "Rue de Luxembourg", en bordure immédiate du parc communal de Bertrange, la Résidence « Côté Parc » bénéficie d'un emplacement privilégié, entre cadre verdoyant, tranquillité et proximité des commodités.
Son architecture contemporaine associe harmonieusement panneaux TRESPA et bardage en bois naturel pour une allure élégante et chaleureuse.
L'appartement A.09 est un agréable 2 chambres de 78,94 m² situé au 1er étage et agrémenté d'un balcon de 9,07 m².
Sont inclus dans le prix de l'appartement :
-Finition "clé en main"
-1 parking intérieur privatif
-1 cave privative de 5,31 m²
Équipements communs de la résidence :
-1 local à vélos
-2 locaux poubelles
Équipements techniques :
-Construction conforme la norme NZEB (Nearly Zero Energy Building)
-Performance énergétique élevée A / A+ / A+.
-Chauffage au sol intégral, garantissant un confort thermique optimal.
-Pompe à chaleur air/eau, offrant une solution de chauffage économique.
-Système individuel de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux.
-Menuiseries extérieures équipées de triple vitrage, garantissant une excellente isolation.
Début prévisionnel des travaux : mars 2027.
Les plans peuvent être adaptés et personnalisés en collaboration avec notre architecte, afin de répondre au mieux à vos besoins et à vos attentes.
Pour toute information complémentaire, notre équipe se tient à votre entière disposition !
Les prix s'entendent TVA incluse à 3 % et respectivement 17 % pour le différentiel sur la quote-part construction, conformément au plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines (sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3 %).
Idéalement située "Rue de Luxembourg", en bordure immédiate du parc communal de Bertrange, la Résidence « Côté Parc » bénéficie d'un emplacement privilégié, entre cadre verdoyant, tranquillité et proximité des commodités.
Son architecture contemporaine associe harmonieusement panneaux TRESPA et bardage en bois naturel pour une allure élégante et chaleureuse.
L'appartement A.09 est un agréable 2 chambres de 78,94 m² situé au 1er étage et agrémenté d'un balcon de 9,07 m².
Sont inclus dans le prix de l'appartement :
-Finition "clé en main"
-1 parking intérieur privatif
-1 cave privative de 5,31 m²
Équipements communs de la résidence :
-1 local à vélos
-2 locaux poubelles
Équipements techniques :
-Construction conforme la norme NZEB (Nearly Zero Energy Building)
-Performance énergétique élevée A / A+ / A+.
-Chauffage au sol intégral, garantissant un confort thermique optimal.
-Pompe à chaleur air/eau, offrant une solution de chauffage économique.
-Système individuel de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux.
-Menuiseries extérieures équipées de triple vitrage, garantissant une excellente isolation.
Début prévisionnel des travaux : mars 2027.
Les plans peuvent être adaptés et personnalisés en collaboration avec notre architecte, afin de répondre au mieux à vos besoins et à vos attentes.
Pour toute information complémentaire, notre équipe se tient à votre entière disposition !
Les prix s'entendent TVA incluse à 3 % et respectivement 17 % pour le différentiel sur la quote-part construction, conformément au plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines (sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3 %).
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
763 674 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
79 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Oui
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
84 - Marbehan - Luxembourg
Bertrange Strassen
Gares
Magasins
Cora Concorde
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Gasperich (Bio-Planet)
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Cora Concorde" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (8 minutes en voiture).
Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Pour les amateurs de deux-roues, Luxembourg se trouve à environ 18 minutes à vélo.
Tourisme
20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 84 - Marbehan - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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