Appartement à vendre - Sint-Andries RWC42653

Située dans la charmante ville de Sint-Andries, cette appartement exceptionnel offre une opportunité unique d'acquérir un bien entièrement rénové, alliant modernité, confort et performance énergétique. À un prix attractif de 299 000 €, cette résidence de 65 m² habitable constitue une alternative idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un second pied-à-terre sans souci. La rénovation globale effectuée récemment a concerné tous les aspects du bâtiment, assurant une isolation performante et une consommation énergétique très faible, avec un EPC de seulement 42 kWh/m²/an, catégorie A. Les travaux ont inclus la remise à neuf complète des façades avec une isolation moderne, la reconstruction du système de toiture avec un EPDM isolé, ainsi que la modernisation des systèmes de plomberie et d'électricité. L'appartement se distingue par ses fenêtres en PVC équipées de double vitrage à haut rendement, sa chaudière individuelle à gaz et ses huit panneaux solaires privés avec un onduleur dédié, garantissant une facture énergétique très maîtrisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde la pièce de vie grâce à ses deux balcons orientés respectivement au sud-ouest et au nord-est. La pièce principale, mesurant environ 26 m², est agrémentée d'un carrelage en parquet céramique élégant, offrant un cadre chaleureux et contemporain. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils AEG et un plan de travail en céramique, facilite la préparation des repas dans un espace fonctionnel et moderne. La propriété comprend également deux chambres spacieuses, de 10 et 12 m², dont une donne accès à un deuxième balcon, idéal pour profiter du plein air et du calme ambiant. La salle de bain de 5 m² est équipée d'une douche à l'italienne, tandis que la présence d'une buanderie séparée et d'un WC invité ajoute à la praticité du logement. En complément, une cave de 3 m² et une place de parking intérieure renforcent le confort et la praticité. Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette résidence bénéficie d'une excellente accessibilité sans syndic, ce qui élimine les charges mensuelles fixes. La résidence 'Residentie Julie' a été entièrement rénovée avec soin pour assurer durabilité et sécurité, y compris un parking sécurisé doté d'une nouvelle infrastructure de ventilation et d'éclairage automatique pour plus de confort. La possibilité d'acquérir une garage-box indépendante renforce encore cette offre exceptionnelle, les garages ayant été rénovés en 2025-2026 avec des matériaux durables et sans asbestos, dotés d'une isolation renforcée et d’un système d’éclairage automatique. Que ce soit pour vivre sereinement ou pour investir dans un bien à faible consommation énergétique et peu de charges, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Sint-Andries. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cet appartement moderne et clé en main.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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