Appartement à vendre - Knokke-Heist RBV49099

Engelsestraat 47 A4 8300 Knokke-Heist

895 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 87
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Engelsestraat 47 A4 8300 Knokke-Heist

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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé au cœur de Knokke-Heist, une adresse prisée qui allie élégance, confort et proximité de la mer. La propriété, référencée RBV49099, est proposée au prix de 895 000 €, offrant une opportunité rare d'acquérir un bien entièrement rénové dans un quartier résidentiel dynamique. Situé au 4ème étage d’un immeuble comprenant neuf étages, cet appartement de 87 m² habitables bénéficie d’une orientation sud-ouest, maximisant ainsi la luminosité naturelle tout au long de la journée. La vue partielle sur la mer depuis le salon ajoute une touche privilégiée à cette résidence, qui combine harmonieusement espaces de vie modernes et détails pratiques. La présence d’un ascenseur, d’un système de contrôle d’accès via vidéophone et d’un espace de rangement à vélos commun témoigne du soin apporté à la qualité de vie et à la sécurité des résidents. L’intérieur de ce bien a été soigneusement rénové avec goût, mêlant des finitions contemporaines à une atmosphère chaleureuse. La distribution intérieure comprend deux chambres spacieuses respectivement de 10 m² et 15 m², toutes deux équipées de rangements intégrés pour optimiser l’espace. La pièce principale, lumineuse et accueillante, offre un accès à un terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter du calme et du soleil après une journée bien remplie. La cuisine ouverte, entièrement équipée, facilite la préparation des repas tout en restant connectée à l’espace de vie, tandis que deux salles de bains modernes avec douches à l’italienne, lavabos et toilettes apportent confort et praticité. La ventilation par double vitrage assure une excellente isolation phonique et thermique, renforçant le sentiment de confort intérieur. La présence d’un système de chauffage électrique et d’un certificat électrique conforme garantit également la conformité aux normes en vigueur. Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité : plages, restaurants, boutiques et infrastructures culturelles, avec un accès facilité vers le centre-ville de Knokke-Heist. La zone est classée en zone de résidence, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des activités urbaines. La qualité du bâti et le certificat P-Score et G-Score « A » attestent d’un bâtiment performant énergétiquement, avec une consommation estimée à 187 kWh/m² par an. Pour découvrir tout le potentiel de cet appartement ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Charlotte Tilleman au Tel 0494/69.50.75 . Ce bien immobilier constitue une opportunité unique d’investir dans un secteur recherché avec un appartement clé en main prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • Revenu cadastral: 1 011 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

87 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre d'étages de l'immeuble

9

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Référence PEB

20240109-0003102255-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV49099 Réf. vendeur: 4337691 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De (B)engeltjes

1,2 km 6' 1,5 km 2' 38'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vbs De Driemaster

477 m 2' 36'' 951 m 1' 57'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles primaires

Vbs De Driemaster

477 m 2' 36'' 951 m 1' 57'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Bernardusinstituut

1,9 km 12' 2,3 km 2' 56'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Bus

De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge

1,1 km 13'

De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke

1,1 km 13'

De Lijn - 421 - Brugge - Dudzele - Westkapelle - Knokke

2 km 24'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

647 m 8'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

654 m 8'

Gares

Duinbergen

1,8 km 14' 1,3 km 2' 20'' 804 m 21' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Parkstraat

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zwankendamme Dorp

8,5 km 32' 6,2 km 52' 8,4 km 1º 41'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Knokke Station

2 km 24'

Supermarchés

Carrefour Express Duinbergen

368 m 2' 1'' 477 m 57'' 368 m 4' 368 m 4'

Lidl Knokke-Heist

1,4 km 11' 1,8 km 2' 58'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Aldi Knokke-Heist

1,7 km 7' 2,4 km 4' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Golfs

Royal Zoute Golf Club

4,1 km 6'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De (B)engeltjes" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vbs De Driemaster", à 2 minutes en voiture."Sint-Bernardusinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Duinbergen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Knokke-Heist" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Knokke-Heist" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Ostende se trouve à 34 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 24 minutes à pied : "Blue-Bike - Knokke Station".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Duinbergen".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parkstraat") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zwankendamme Dorp" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 32 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Royal Zoute Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke, De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, De Lijn - 421 - Brugge - Dudzele - Westkapelle - Knokke avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

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