Appartement à vendre - Knokke-Heist RBV69785

Jozef Nellenslaan 117 C1 8300 Knokke-Heist

435 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 56
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Jozef Nellenslaan 117 C1 8300 Knokke-Heist

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Description

Découvrez cet agréable appartement à vendre à Knokke-Heist, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un pied-à-terre pratique à la côte belge. Situé dans la prestigieuse commune de Knokke-Heist, cette propriété se trouve au 1er étage d’un bâtiment construit en 1955, offrant une superficie habitable de 56 m² parfaitement optimisée. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et du célèbre bord de mer, en fait un choix privilégié pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une résidence principale. La localisation centrale et le cadre résidentiel renforcent l’attrait de ce bien, tout en proposant un cadre de vie paisible et agréable. L’intérieur de l’appartement se compose de deux chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille ou invités. La pièce de vie bénéficie d’une orientation sud, ce qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle et équipée, se connecte directement à la salle de bain, qui comprend également des toilettes séparées, assurant tout le confort moderne. La présence d’un double vitrage garantit une excellente isolation thermique et phonique, tandis que le système de chauffage au gaz assure une gestion efficace des coûts énergétiques. Un ascenseur facilite l’accès à l’étage, et un terrasse orientée au sud offre un espace extérieur convivial pour profiter du soleil ou organiser des moments de détente. Knokke-Heist est renommée pour ses plages de sable fin, ses boutiques de luxe et son ambiance élégante. La proximité du littoral permet aux résidents de profiter pleinement des activités balnéaires ou simplement de se promener dans un environnement naturel préservé. La ville elle-même est un véritable centre d’attraction touristique, connu pour ses événements culturels et ses services haut de gamme. Avec une excellente performance énergétique certifiée par un EPC de 247 kWh/m²/an et un certificat électrique conforme, cette propriété allie confort et sécurité. Le prix de 435 000 € reste accessible compte tenu de la qualité de l’emplacement et des prestations offertes. Pour toute personne souhaitant acquérir un bien immobilier clé en main dans une zone prisée, cette opportunité mérite une attention immédiate. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette charmante résidence à Knokke-Heist.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 666 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

56 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Référence PEB

20260413-0003846429-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV69785 Réf. vendeur: 4346224 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kikker 5

1,3 km 4' 1,3 km 1' 27'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Margaretaschool

1,1 km 5' 1,4 km 1' 30'' 838 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Margaretaschool

1 km 3' 1,3 km 1' 24'' 789 m 12' 981 m 12'

Écoles secondaires

Sint-Bernardusinstituut

1,1 km 4' 1,3 km 1' 22'' 716 m 12' 966 m 12'

Bus

De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge

187 m 2' 14''

De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke

186 m 2' 14''

De Lijn - 421 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - Brugge

1,2 km 14'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

1,3 km 15'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

1,1 km 13'

Gares

Knokke

1,3 km 5' 1,6 km 1' 46'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Interparking Ijzerpark

1,5 km 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Zwankendamme Dorp

9,4 km 34' 0 m 0'' 9,4 km 1º 52'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Knokke Station

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Knokke Lippens

1,2 km 4' 1,6 km 1' 48'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Aldi Knokke-Heist

1,6 km 6' 2,1 km 2' 38'' 964 m 20' 1,6 km 20'

Albert Heijn - Knokke

1,7 km 6' 1,9 km 2' 10'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Golfs

Royal Zoute Golf Club

3,1 km 4'

Transports en commun

À proximité de Jozef Nellenslaan, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec une station située à 13 minutes à pied, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge, De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 421 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - Brugge avec une station située à 14 minutes à pied.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Royal Zoute Golf Club".

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 34 minutes en voiture. Bruges ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Margaretaschool", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Kikker 5" à 15 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Bernardusinstituut" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Knokke Lippens" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Knokke-Heist" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Knokke" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Knokke Station" à 15 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Ijzerpark") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zwankendamme Dorp", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 112 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Knokke" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.

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