• 2 Chambre(s)
  • 88
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Krommedijk 45 64 8301 Duinbergen

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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé à Duinbergen, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne, clé sur porte, et idéalement situé à proximité de la Zeedijk. Avec un prix attractif de 495 000 €, cette propriété allie confort, élégance et praticité dans un environnement résidentiel haut de gamme. L’appartement offre une surface habitable de 88 m² parfaitement optimisée pour répondre aux exigences des familles ou des investisseurs souhaitant profiter de la région. Son agencement comprend deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau, ainsi que deux salles de bains modernes équipées pour assurer un confort optimal. L’intérieur de ce bien se distingue par un salon lumineux donnant accès à un grand terrasse orienté au sud-ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, facilite la préparation des repas tout en restant connectée à l’espace de vie. La vue sur le lac et la plage depuis la terrasse ajoute une touche unique à ce logement, faisant de chaque journée une expérience relaxante et revigorante. La résidence, construite en 2005, dispose d’équipements modernes tels qu’un double vitrage, une isolation efficace, un système de chauffage électrique, ainsi qu’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La présence d’un garage avec une capacité d’une voiture complète cette offre déjà très attractive, sans oublier la possibilité d’acquérir une place de stationnement supplémentaire pour 35 000 €. Située dans la dernière phase de développement de cette résidence exclusive, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié. Outre la proximité immédiate de la mer, la résidence propose un accès à un piscine privé couvert, à un accès privé à la plage, ainsi qu’à diverses installations sportives et de loisirs. La gestion des espaces communs inclut une cave à vélos et des services pratiques pour les résidents, renforçant le sentiment d’un mode de vie résidentiel haut de gamme. La localisation de Duinbergen, dans un secteur résidentiel calme mais dynamique, assure une excellente qualité de vie tout en étant proche des commodités essentielles. Que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire avec fortes possibilités de location saisonnière, ce bien représente une opportunité exceptionnelle. Contactez dès maintenant Andries De Leyn au Tel 0472 53 66 09 pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété dans cette région prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 143 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

88 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre d'étages de l'immeuble

9

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

159 kWh/m²/an

Référence PEB

20250905-0003679281-res1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU29023 Réf. vendeur: 4146600 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De (B)engeltjes

466 m 1' 35'' 466 m 47'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles maternelles

Vbs De Driemaster

970 m 5' 945 m 1' 14'' 678 m 12' 960 m 12'

Écoles primaires

Vbs De Driemaster

970 m 5' 945 m 1' 14'' 678 m 12' 960 m 12'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Zwinstede Knokke

1,9 km 6' 1,9 km 2' 33'' 1,6 km 19' 1,9 km 22'

Bus

De Lijn - 48 - Knokke AZ Zeno - Ramskapelle - Blankenberge AZ Zeno

1,5 km 18'

De Lijn - 48 - Blankenberge AZ Zeno - Ramskapelle - Knokke AZ Zeno

1,5 km 18'

De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge

2 km 24'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

587 m 7'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

555 m 7'

Gares

Duinbergen

523 m 8' 923 m 1' 26'' 523 m 6' 523 m 6'

Bornes de recharge

Westkapellestraat

698 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Zwankendamme Dorp

7,9 km 30' 0 m 0'' 7,8 km 1º 33'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heist Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Lidl Knokke-Heist

699 m 2' 29'' 732 m 1' 7'' 495 m 8' 699 m 8'

Aldi Knokke-Heist

949 m 3' 949 m 1' 51'' 609 m 11' 949 m 11'

Carrefour Express Duinbergen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 852 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Royal Zoute Golf Club

5 km 6'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 48 - Blankenberge AZ Zeno - Ramskapelle - Knokke AZ Zeno, De Lijn - 48 - Knokke AZ Zeno - Ramskapelle - Blankenberge AZ Zeno avec un arrêt situé à 18 minutes à pied, De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Royal Zoute Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Middenschool Zwinstede Knokke" à 22 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "De (B)engeltjes", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vbs De Driemaster", à seulement 5 minutes à vélo.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Duinbergen".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zwankendamme Dorp" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 30 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Westkapellestraat") se trouve à 1 minute en voiture.La station "Blue-Bike - Heist Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Knokke-Heist" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Knokke-Heist" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Duinbergen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Roulers se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand.

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