Appartement à vendre - Duinbergen RBV90483

Graaf d'Ursellaan 41 51 8301 Duinbergen

649 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 84
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Graaf d'Ursellaan 41 51 8301 Duinbergen

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Description

Découvrez cet élégant appartement à vendre situé dans la charmante localité de Duinbergen, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, luminosité et proximité de la mer. Avec un prix attractif de 649 000 euros, cette résidence offre une surface habitable de 84 m² répartie intelligemment pour maximiser l’espace. Installé au cinquième étage d’un immeuble de sept étages construit en 1986, ce bien bénéficie d’un agencement pratique comprenant deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, un séjour lumineux avec de grandes fenêtres orientées sud, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée récemment rénovée. La salle de bains, dotée d’une douche à l’italienne, complète parfaitement cet ensemble fonctionnel. La présence d’un WC séparé, ainsi qu’un espace buanderie avec espace pour machine à laver et sèche-linge, ajoute encore à la praticité de cet appartement. La ventilation et le chauffage sont assurés par une chaudière à gaz récente, garantissant une excellente efficience énergétique. La certification énergétique attestant d’un label A, ainsi que l’isolation double vitrage, contribuent à réduire les coûts de chauffage tout en assurant un confort optimal toute l’année. L’aspect extérieur est également un point fort : un terras orienté au sud invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu’un jardin privé offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. La résidence dispose d’un ascenseur facilitant l’accès aux étages supérieurs et possède une cave privative pour le stockage ainsi qu’un espace pour vélos, renforçant la commodité du quotidien. La localisation de cet appartement à Duinbergen permet de bénéficier d’un environnement résidentiel paisible tout en étant proche de la digue et de la plage, parfait pour les amateurs de bord de mer ou celles et ceux désirant vivre dans une atmosphère maritime relaxante. La zone est bien desservie par les infrastructures urbaines et offre toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier de qualité dans une région prisée. Que ce soit comme résidence principale ou comme pied-à-terre secondaire, cet appartement répondra à toutes vos attentes en termes de confort, d’emplacement et d’équipements modernes. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter Andries De Leyn au Tel 0472 53 66 09 . Il sera ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette magnifique région côtière belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 892 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1986

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

84 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

71 kWh/m²/an

Référence PEB

20260320-0003547529-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV90483 Réf. vendeur: 4370607 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De (B)engeltjes

935 m 4' 1,4 km 1' 39'' 641 m 11' 935 m 11'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool- Het Anker

462 m 2' 33'' 700 m 1' 9'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool- Het Anker

462 m 2' 33'' 700 m 1' 9'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Zwinstede Knokke

1,1 km 5' 1,1 km 1' 47'' 899 m 13' 1,1 km 13'

Bus

De Lijn - 48 - Knokke AZ Zeno - Ramskapelle - Blankenberge AZ Zeno

915 m 11'

De Lijn - 48 - Blankenberge AZ Zeno - Ramskapelle - Knokke AZ Zeno

952 m 11'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

315 m 4'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

346 m 4'

Gares

Heist

1 km 5' 1,3 km 2' 6'' 799 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Parkstraat

209 m 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Zwankendamme Dorp

7,1 km 23' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heist Station

979 m 12'

Supermarchés

Carrefour Express Knokke-Heist

264 m 1' 53'' 284 m 26'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

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530 m 2' 40'' 876 m 1' 18'' 530 m 7' 530 m 7'

Aldi Knokke-Heist

799 m 4' 1 km 1' 53'' 493 m 10' 799 m 10'

Golfs

Royal Zoute Golf Club

5,8 km 7'

Éducation

Vivre près de Graaf d'Ursellaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Middenschool Zwinstede Knokke" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool- Het Anker" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De (B)engeltjes" est à 11 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 48 - Knokke AZ Zeno - Ramskapelle - Blankenberge AZ Zeno, De Lijn - 48 - Blankenberge AZ Zeno - Ramskapelle - Knokke AZ Zeno avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heist Station" à seulement 12 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heist" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Knokke-Heist" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Knokke-Heist" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Knokke-Heist" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Zoute Golf Club" se situe à 7 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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