Appartement à vendre - Assebroek RBW20438

Vestingstraat 69 7 8310 Assebroek

298 000 €

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RBW20438

  • 3 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Dit ruim en lichtrijk hoek-appartement van 101 m² bevindt zich op een toplocatie in de gegeerde Sint-Katarinawijk in Assebroek, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, het station en  slechts 5 minuten van het historische centrum van Brugge.Dankzij de unieke ligging geniet u vanuit vrijwel elke ruimte van een prachtig uitzicht op het privatief park van maar liefst 1,4 hectare.De grote raampartijen aan drie zijden zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel.Met een EPC-score van slechts 136 kWh/m² (energielabel B) is er bovendien geen renovatieverplichting.Het appartement werd tussen 2019 en 2021 grondig gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen en biedt hedendaags wooncomfort.De indeling omvat een ruime inkomhal met praktische ingebouwde kasten, een moderne volledig uitgeruste keuken (10 m²) en een royale woonkamer (32 m²) met authentieke beukenhouten parketvloer. Zowel de keuken als de woonkamer geven toegang tot het zonnige, west gericht terras van 8,5 m², waar u in alle rust kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Aan de oostzijde bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers (11 m², 12 m² en 18 m²), elk met uitzicht op het groene park en een aangename ochtendzon.De stijlvolle badkamer (5,5 m²) beschikt over een ruime inloopdouche (160 x 90 cm) met zitbank en nis, een brede wastafel met spiegelkast en een luxueus Japans toilet met verwarmde zitting en afstandsbediening. Verder beschikt het appartement over een praktische wasplaats.Bij het appartement en inclusief de verkoopprijs is een privatieve kelderberging én een autostaanplaats vlakbij de garage-uitgang.Troeven:✓ Hoek-appartement met uitzonderlijke lichtinval✓ Uitzicht op een privaat park van 1,4 hectare✓ EPC B (136 kWh/m²) – geen renovatieverplichting✓ Grondig gerenoveerd tussen 2019 en 2021✓ 3 ruime slaapkamers✓ West- én oost gerichte ruime terrassen✓ Kelderberging en autostaanplaats inbegrepen✓ Rustige, groene ligging nabij centrum BruggeEen ideale woonplek voor wie rust, ruimte en comfort zoekt, maar eveneens interessant als investering.Het gebouw heeft in 2019-2020 een zeer grondige renovatie ondergaan o.m. gevelrenovatie, nieuwe balustrades, nieuwe terrasbekleding, ... 

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Revenu cadastral: 1 068 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

101 m²

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

136 kWh/m²/an

Référence PEB

20260603-0003883869-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW20438 Réf. vendeur: 4392637 Signaler une fraude

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Transports

Ce bien, situé près de Vestingstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gentpoort".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruges / Brugge" est à moins de 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 991 - Brugge - Assebroek - Sint-Kruis - Damme - Oostkerke, De Lijn - 4 - Sint-Andries - Gevangenis - Station - Assebroek - Van Zuylen, De Lijn - 59 - Brugge - Sijsele - Moerkerke avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Olva Katrientje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kiekeboe" est à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" se situe à 13 minutes de route.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Brugge Katelijne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Brugge" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Park Brugge" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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