Appartement à vendre - Blankenberge RBV29589

Graaf Jansdijk 4 8370 Blankenberge

139 000 €

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RBV29589

  • 2 Chambre(s)
  • 68 m²
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Description

Situé au cœur de Blankenberge, cet appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux cherchant un pied-à-terre en bord de mer. Offrant une surface habitable de 68 m², ce bien immobilier se trouve au quatrième étage d’un immeuble sans ascenseur, accessible par un système de levage. La disposition intérieure comprend une entrée accueillante, une salle de bain, deux chambres confortables, ainsi qu’un espace de vie lumineux comprenant un salon avec coin repas et une cuisine entièrement équipée. La présence d’un toilette séparé, d’une buanderie et d’un vestiaire ajoute à la praticité de ce logement. À l’extérieur, un charmant terrasse permet de profiter de l’atmosphère ensoleillée, complété par une annexe extérieure offrant un espace de rangement supplémentaire. En outre, une cave privée en sous-sol garantit un espace de stockage sécurisé et pratique pour les occupants ou les locataires actuels. Ce bien est actuellement loué, la locataire souhaitant continuer à occuper les lieux, ce qui en fait une opportunité idéale pour générer un rendement locatif attractif. Avec un rendement brut de 6 %, cette propriété séduit par sa rentabilité immédiate dans un secteur prisé. La localisation de l’appartement est particulièrement stratégique : à quelques minutes à pied de la plage, du centre-ville, des magasins, des transports en commun tels que le tram et la gare, tout est conçu pour offrir un mode de vie pratique et agréable. La proximité des plages de sable fin et des commodités locales fait de ce bien un investissement sûr dans une station balnéaire dynamique. De plus, son absence de charges comprises et son certificat énergétique positif (EPC 2025) attestent de sa conformité aux normes environnementales et de son faible coût d’utilisation. Pour les acheteurs intéressés ou les investisseurs cherchant une propriété clés en main dans cette station balnéaire prisée, cette offre est à saisir rapidement. Le prix attractif de 139 000 € sans TVA reflète la valeur du marché actuel dans cette zone touristique en plein essor. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique. Que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine locatif ou profiter d’un pied-à-terre en bord de mer, cette propriété représente un choix judicieux pour investir intelligemment dans le littoral belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 139 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

68 m²

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

198 kWh/m²/an

Référence PEB

20250606-0003619408-res-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV29589 Réf. vendeur: 26-11024-038 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Schelpje

1,4 km 6' 1,5 km 2' 41'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Go! Ons Basisschool Groenestraat

879 m 4' 879 m 1' 44'' 669 m 11' 879 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jozef Sint Pieter Campus Zuidlaan

571 m 3' 857 m 1' 39'' 571 m 7' 571 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Jozef Sint-Pieter

697 m 3' 983 m 1' 57'' 579 m 7' 579 m 7'

Bus

De Lijn - 40 - Brugge - B-Park - Blankenberge Station

414 m 5'

De Lijn - 40 - Blankenberge Station - B-Park - Brugge

414 m 5'

De Lijn - 48 - Blankenberge AZ Zeno - Ramskapelle - Knokke AZ Zeno

432 m 5'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

432 m 5'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

463 m 6'

Gares

Blankenberge

621 m 5' 735 m 1' 22'' 613 m 7' 613 m 7'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

23,7 km 1º 44' 25,5 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Boutique Hotel

360 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Jfkennedyplein

721 m 4' 595 m 9' 721 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Blankenberge Station

663 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Blankenberge

396 m 2' 38'' 304 m 43'' 396 m 5' 396 m 5'

Colruyt Blankenberge

603 m 4' 822 m 1' 30'' 576 m 7' 576 m 7'

Proxy Delhaize Jachthaven (Blankenberge)

575 m 4' 1,2 km 2' 21'' 525 m 7' 575 m 7'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

15,5 km 17'

Transports en commun

Vivre près de Graaf Jansdijk offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 48 - Blankenberge AZ Zeno - Ramskapelle - Knokke AZ Zeno, De Lijn - 40 - Brugge - B-Park - Blankenberge Station, De Lijn - 40 - Blankenberge Station - B-Park - Brugge avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Blankenberge Station" à seulement 8 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 27 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Jfkennedyplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Blankenberge" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Blankenberge" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Jachthaven (Blankenberge)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Ostend Golf Club" est accessible en 17 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Go! Ons Basisschool Groenestraat" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Schelpje" est accessible en 3 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Jozef Sint-Pieter" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Basisschool Sint-Jozef Sint Pieter Campus Zuidlaan" est à 7 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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