Appartement à vendre - Ostende RBT72365

Christinastraat 49 8400 Ostende

550 000 €

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RBT72365

  • 3 Chambre(s)
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Description

Cet immeuble à Oostende, situé au 49 Christinastraat, offre une opportunité d’investissement intéressante dans un quartier commerçant dynamique. Construit en 1918, il se compose d’un rez-de-chaussée commercial, de trois appartements d’une chambre chacun, et d’un espace de bureau situé dans une annexe arrière. Chaque logement dispose de sa propre entrée et compteurs individuels, facilitant la gestion locative. L’ensemble immobilier est bien situé dans une zone résidentielle avec une forte proximité aux transports en commun, aux écoles et aux commerces, ce qui en fait un lieu pratique pour les locataires ou pour une utilisation mixte. La propriété bénéficie d’une connexion à l’eau et dispose d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La consommation énergétique apparaît dans la moyenne, avec un primair énergétique de 255 kWh/m²/an. Ce bien est une option adaptée pour un investisseur cherchant à générer un revenu stable via la location. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet à l’acquéreur de choisir la stratégie de gestion souhaitée. Sa situation en zone non inondable et dans un environnement résidentiel en fait un placement sécurisé et pratique dans le contexte immobilier d’Oostende.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 4 486 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

255 kWh/m²/an

Référence PEB

2567148 -- 2636659 -- 263666-6

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT72365 Réf. vendeur: 4074529 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Pelikaan

221 m 1' 5'' 211 m 25'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Groeiboom Oostende

299 m 2' 29'' 863 m 1' 43'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Groeiboom Oostende

299 m 2' 29'' 863 m 1' 43'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles secondaires

College Petrus & Paulus

447 m 3' 663 m 1' 20'' 447 m 5' 447 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,5 km 3'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

10 km 12'

Bus

De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg

191 m 2' 17''

De Lijn - 1 - Marie-Joséplein - Visserskaai - Oostende Station - Konterdam

191 m 2' 17''

De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station

191 m 2' 17''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

189 m 2' 16''

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

189 m 2' 16''

Gares

Ostende / Oostende

978 m 11' 5,4 km 9' 0 m 0'' 977 m 12'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

4,4 km 16' 6,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Zeeparking

1,3 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Cc De Grote Post

254 m 2' 19'' 254 m 3' 254 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

963 m 12'

Supermarchés

Spar Oostende Langestraat

217 m 1' 46'' 1,6 km 3' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Aldi Oostende

847 m 5' 1,4 km 2' 20'' 0 m 0'' 847 m 10'

Delhaize Oostende Hazegras

851 m 7' 1,6 km 2' 49'' 0 m 0'' 849 m 10'

Golfs

Wellington Golf Oostende

2,9 km 5'

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Dunkerque se trouve à 39 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Bruges ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "College Petrus & Paulus", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Groeiboom Oostende", à 2 minutes en voiture."De Pelikaan" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Oostende Langestraat" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Oostende" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Oostende Hazegras" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cc De Grote Post".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zeeparking") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Une gare SNCB ("Ostende / Oostende") est située à 11 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 12 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Oostende Station" à seulement 12 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 5 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende avec une station située à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg, De Lijn - 1 - Marie-Joséplein - Visserskaai - Oostende Station - Konterdam, De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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