Appartement à vendre - Ostende RBU24442

Voorhavenlaan 77/79 46/02.01 8400 Ostende

223 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 74
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Voorhavenlaan 77/79 46/02.01 8400 Ostende

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Description

Situé au cœur d'Oostende, cet appartement à vendre représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier moderne dans une zone privilégiée en bord de mer. Avec un prix attractif de 223 000 €, cette résidence neuve, construite en 2025, offre une combinaison parfaite entre confort contemporain et localisation exceptionnelle. La propriété se trouve dans la résidence OUTPORT, qui comprend 27 appartements élégants et économes en énergie, allant de 66 m² à 116 m², avec des options d'une ou deux chambres. Cet appartement précis, situé au deuxième étage, possède une surface habitable de 74 m², comprenant une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² avec une cuisine ouverte équipée de matériaux durables et d'appareils de haute qualité, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La configuration comprend également deux chambres, une salle de bain de 4 m², un WC séparé, ainsi qu’un espace de rangement attenant à la cuisine. La pièce principale s’ouvre sur un charmant terrasse de 4 m² orientée plein sud, offrant un espace extérieur parfait pour profiter du climat maritime d’Oostende. La résidence est équipée d’un ascenseur, d’un interphone, ainsi que d’un système de chauffage avec pompe à chaleur et double vitrage, garantissant performance énergétique et confort tout au long de l’année. Idéalement située à proximité de la Spuikom et du Oosteroever, cette localisation offre un accès immédiat à des vastes espaces d’eau et à la nature environnante, créant une atmosphère paisible et ressourçante. La région, principalement résidentielle, bénéficie d’un environnement calme mais pratique, facilitant l’accès aux commodités de la ville et aux plages renommées d’Oostende. La propriété dispose également d’un garage en option, idéal pour ceux qui recherchent un stationnement sécurisé en centre-ville. La législation locale permet de bénéficier sous certaines conditions d’un taux de TVA réduit à 6 %, ce qui constitue une incitation financière supplémentaire pour acquérir ce logement neuf. Les certifications électriques conformément aux normes en vigueur assurent la conformité et la sécurité du bien. Il ne reste plus qu’à faire le pas vers cette résidence moderne et fonctionnelle pour profiter pleinement d’un cadre de vie exceptionnel dans une station balnéaire dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Gaëlle au Tel 0479 17 17 17 . Ce bien représente une occasion unique d’investir dans un appartement neuf au cœur d’Oostende, alliant qualité de construction, localisation privilégiée et potentiel de valorisation à long terme. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre, d’une résidence principale ou d’un investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes dans un environnement idéal pour profiter des plaisirs de la côte belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 223 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 800 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Wonen op een unieke locatie in Oostende, vlakbij de Spuikom, Oosteroever waar uitgestrekte waterzichten en omliggende natuur zorgen voor een instant gevoel van rust en vrijheid. Residentie OUTPORT bestaat uit 27 stijlvolle en energiezuinige appartementen (66 m² tot 116 m²), keuze uit 1 of 2 slaapkamers, elk met privéterras of tuin.Binnenin kiest u zelf de afwerking volgens uw smaak. Elk appartement is voorzien van vloerverwarming via een individuele warmtepomp, een ventilatiesysteem D én haalt een energiezuinig E-peil tot max. E30.Geniet onder voorwaarden van het verlaagd btw-tarief van 6%.Mogelijkheid tot aankoop van garagebox.Voor meer informatie contacteer Gaëlle op het nummer 0479 17 17 17. 
Prix 218 000 € à 359 000 €
Surface habitable 66 m² à 116 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4131278

Prix

223 000 €

Surface habitable

74 m²

Surface de la terrasse

4 m²

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Réf. vendeur : _4131278

Prix

223 000 €

Surface habitable

74 m²

Surface de la terrasse

4 m²

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface habitable

74 m²

Surface du séjour

34 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

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De Duinrel

246 m 49'' 246 m 26'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

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Go! Basisschool De Morootjes

175 m 35'' 299 m 36'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

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Go! Basisschool De Morootjes

175 m 35'' 299 m 36'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

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5,1 km 7'

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Dunkerque se trouve à 39 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Bruges ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 11 minutes.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Oostende") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 43 minutes à pied : "Blue-Bike - Oostende Station".Une gare SNCB ("Oostende / Ostende") est située à 32 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station, De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station avec une station située à 17 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostende Stroombanklaan" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Bredene" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Duinrel" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Koninklijk Werk Ibis" à 12 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Morootjes", à 1 minute en voiture.

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