Appartement à vendre - Ostende RBU45603

Troonstraat 38 0801 8400 Ostende

289 000 €

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RBU45603

  • 2 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement lumineux et énergiquement efficace situé au huitième étage de la résidence Nordic à Oostende, dans le quartier de Mariakerke, une localisation privilégiée à proximité immédiate de la plage, des transports en commun et des commerces locaux. Idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier offrant confort et confort avec une vue dégagée sur la mer. Son emplacement stratégique permet de profiter pleinement du cadre balnéaire tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme, parfait pour une vie quotidienne agréable et pratique. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques fonctionnelles et ses nombreux atouts. Avec une surface habitable de 86 m², il dispose d’une entrée avec vestiaire, d’un WC séparé, d’une salle de bain, d’un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, ainsi que de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des occupants souhaitant disposer d’un espace supplémentaire. La propriété comprend également une buanderie, plusieurs terrasses – dont une avec vue sur la mer, une autre côté cuisine et une troisième orientée sud avec vue sur le parc – permettant d’apprécier un espace extérieur en toute saison. La résidence, bien entretenue, est équipée d’un ascenseur et d’un local à vélos commun, garantissant un confort au quotidien. L’appartement est vendu avec deux caves privatives situées au sous-sol, ainsi qu’une possibilité d’acquérir un garage dans le même bâtiment. La structure date de 1981, avec un état à rafraîchir selon les préférences futures du propriétaire. La chaleur est assurée par une chaudière à gaz, le tout accompagné de double vitrage pour optimiser l’isolation. Le certificat PEB indique une classe A (188 kWh/m²/an), témoignant de son efficacité énergétique, même si le certificat électrique doit être renouvelé. Son prix de 289 000 € en fait une opportunité très attractive sur le marché immobilier d’Oostende, combinant localisation exceptionnelle avec un potentiel de rénovation. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir cette résidence qui saura séduire ceux qui souhaitent conjuguer confort moderne et cadre de vie balnéaire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite privée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 1 261 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

86 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

8

Nombre d'étages de l'immeuble

9

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

188 kWh/m²/an

Référence PEB

3692361-res-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU45603 Réf. vendeur: 4156228 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Zeebries

975 m 5' 1,9 km 2' 49'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwecollege Mariakerke-Rozenlaan

888 m 3' 1,8 km 2' 28'' 728 m 9' 728 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwecollege Mariakerke-Rozenlaan

888 m 3' 1,8 km 2' 28'' 728 m 9' 728 m 9'

Écoles secondaires

Vti Petrus En Paulus

1,7 km 7' 2,8 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,8 km 4'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

9,7 km 11'

Bus

De Lijn - 60 - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne

512 m 6'

De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende

542 m 7'

De Lijn - 7 - Oostende Station - Steensedijk - Bauwensplein - Station

1,1 km 13'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

136 m 1' 38''

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

133 m 1' 36''

Gares

Oostende / Ostende

3,2 km 14' 6,7 km 10' 2,8 km 25' 3,2 km 38'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

2,4 km 8' 4,4 km 5' 1,9 km 13'

Bornes de recharge

Oostende Diksmuidestraat 2

2 km 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Mariakerkeplein

989 m 4' 558 m 9' 795 m 10'

Supermarchés

Delhaize Oostende Sea'Rena

550 m 2' 58'' 1,5 km 2' 358 m 4' 358 m 4'

Comarkt Oostende (Gelijkheid)

1,5 km 6' 2,3 km 3' 978 m 15' 1,2 km 15'

Carrefour Market Mariakerke

1,5 km 5' 2,4 km 3' 1 km 12' 1,3 km 16'

Golfs

Wellington Golf Oostende

2,2 km 3'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Vti Petrus En Paulus", à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwecollege Mariakerke-Rozenlaan", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Zeebries" à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 3 minutes en voiture.

Villes proches

Roulers se trouve à 37 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque. Courtrai se trouve à 47 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Oostende Sea'Rena" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarkt Oostende (Gelijkheid)" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Mariakerke" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Mariakerkeplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Oostende / Ostende") est située à 14 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Oostende Diksmuidestraat 2") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 60 - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 7 - Oostende Station - Steensedijk - Bauwensplein - Station avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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