Appartement à vendre - Ostende RBV40365

Leffingestraat 93 0101 8400 Ostende

275 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 96
  • 1 Salle(s) de bain
Leffingestraat 93 0101 8400 Ostende

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Description

Située au cœur de Oostende, cette magnifique opportunité résidentielle vous propose un appartement entièrement rénové, idéalement situé dans une résidence discrète et sans syndic. Avec un prix attractif de 275 000 €, cette propriété de 96 m² offre un intérieur lumineux et moderne, conçu avec des matériaux de haute qualité pour assurer confort et durabilité. La disposition comprend une entrée accueillante avec toilette séparée, une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son vitrage en PVC double vitrage, et une vue dégagée sur un joli espace vert, apportant calme et sérénité à votre quotidien. La pièce principale est agrémentée d’une grande baie vitrée et d’une façade en verre qui accentue la luminosité tout en offrant une vue panoramique sur le plein air. La cuisine ouverte, neuve, est équipée d’appareils modernes, notamment une plaque à induction, un four, un réfrigérateur avec congélateur, un lave-vaisselle, ainsi qu’une combinaison lave-linge/sèche-linge, alliant fonctionnalité et esthétisme. En plus de ses qualités esthétiques, cet appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une famille ou comme investissement locatif. La salle de bain luxueuse comprend une douche à l’italienne avec rainshower, un double lavabo et un sèche-serviettes, apportant une touche de confort supplémentaire. La propriété bénéficie également d’un chauffage au gaz fonctionnel, d’une installation électrique conforme, et a été entièrement repeinte avec soin, y compris l’éclairage intégré. Une cave pratique est également incluse pour le rangement supplémentaire. La situation géographique de l’appartement dans une zone résidentielle paisible mais bien desservie permet d’accéder aisément aux commodités locales, aux transports et aux espaces verts environnants. La certification P-Score et G-Score en classe C souligne une gestion énergétique raisonnable. Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale ou un investissement locatif à Oostende. Sa rénovation complète et ses finitions haut de gamme en font un bien rare sur le marché local. La possibilité d’occuper rapidement ou d’engager une location rentable en fait une option très attractive dans un secteur recherché. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite afin de faire de cette perle votre nouveau chez-vous ou votre prochain investissement immobilier à Oostende.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 587 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

96 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Référence PEB

3353129

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV40365 Réf. vendeur: 4305193 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Panukkel

375 m 1' 15'' 375 m 32'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

389 m 1' 17'' 393 m 51'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Westdiep

385 m 1' 35'' 507 m 44'' 385 m 5' 385 m 5'

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Vti Petrus En Paulus

451 m 1' 45'' 769 m 1' 27'' 451 m 5' 451 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,2 km 1' 51''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

7,7 km 8'

Bus

De Lijn - 305 - Gistel - Baanhof - Oostende

226 m 2' 43''

De Lijn - 3 - Oostende Baanhof - Station

226 m 2' 43''

De Lijn - 305 - Oostende - Baanhof - Gistel

248 m 2' 58''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

991 m 12'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

996 m 12'

Gares

Ostende / Oostende

1,9 km 13' 4,5 km 8' 1,5 km 14' 1,9 km 23'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3,3 km 12' 4,1 km 5' 3,1 km 23'

Bornes de recharge

Eva Oostende III

1,2 km 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Koningin

497 m 5' 494 m 6' 494 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Express Oostende Vlaams Plein

253 m 1' 21'' 254 m 25'' 253 m 3' 253 m 3'

Comarkt Oostende (Gelijkheid)

768 m 2' 33'' 768 m 1' 24'' 696 m 9' 722 m 9'

Aldi Oostende

1 km 7' 1,2 km 1' 37'' 820 m 9' 1 km 12'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,4 km 2' 34''

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 3 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 305 - Gistel - Baanhof - Oostende, De Lijn - 305 - Oostende - Baanhof - Gistel, De Lijn - 3 - Oostende Baanhof - Station avec une station située à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Oostende III") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Ostende / Oostende") est située à 13 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Koningin".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Oostende Station" à seulement 23 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 5 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) vous prendra 8 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Oostende Vlaams Plein" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarkt Oostende (Gelijkheid)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostende" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School - Westdiep" et se trouve à 5 minutes en marchant."Vti Petrus En Paulus" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre."Vrije Kleuterschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Panukkel" à 5 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque. Courtrai se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture.

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