Appartement à vendre - Ostende RBV45873

Voorhavenlaan 77/79 79/04.01 8400 Ostende

221 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 66
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Voorhavenlaan 77/79 79/04.01 8400 Ostende

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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé à Oostende, une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier moderne et écoénergétique dans un cadre privilégié. Proposé au prix de 221 000 €, cet appartement neuf, construit en 2025, offre une surface habitable de 66 m², parfaitement optimisée pour le confort et la convivialité. Situé au quatrième étage d'une résidence comprenant quatre niveaux, il bénéficie d'une orientation favorable et d'une conception contemporaine avec deux façades. La distribution intérieure comprend une chambre de 13 m², une salle de bain de 4 m², un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 28 m², agrémentée d'une cuisine ouverte équipée avec des matériaux durables et des appareils de qualité. La terrasse de 6 m², orientée nord-ouest, offre un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées, tandis que la présence d'un jardin ajoute à l'attrait de cette propriété. La résidence dispose également d’un ascenseur, d’un système de chauffage avec pompe à chaleur, de double vitrage, et d’un vidéophone pour plus de sécurité. La certification électrique conforme garantit la conformité du bien, et un certificat est disponible pour l’installation électrique. L’emplacement de cet appartement à Oostende est remarquable, en proximité immédiate de la Spuikom et d’Oosteroever, offrant des vues imprenables sur l’eau et un accès privilégié à la nature environnante. La région est réputée pour son atmosphère paisible, idéale pour se ressourcer ou profiter d’un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités urbaines. La résidence étant située en zone résidentielle dans un secteur urbanisé, elle bénéficie d’un environnement calme, sans risque d’inondation ni précaution particulière à prévoir. La possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol vient parfaire cette offre attractive, permettant de stationner aisément dans une ville où la mobilité est facilitée. Ce bien est également intéressant pour les investisseurs avec un revenu locatif potentiel estimé à 750 € par mois, charges comprises, ce qui renforce la dimension attrayante de cet achat. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique d’investir dans un appartement neuf à Oostende. Contactez Gaëlle au Tel 0479 17 17 17 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une opportunité optimale pour profiter du confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel, tout en bénéficiant d’un prix compétitif sans TVA. Faites le choix d’un mode de vie alliant qualité et tranquillité dans cette résidence innovante située au cœur de la côte belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 221 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 750 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Wonen op een unieke locatie in Oostende, Voorhavenlaan 77-79/ Eduard Hammanstraat 46, vlakbij de Spuikom en Oosteroever, tussen stad en natuur. Residentie OUTPORT bestaat uit 27 stijlvolle en energiezuinige appartementen (66 m² tot 116 m²), keuze uit 1 of 2 slaapkamers, elk met privéterras of tuin.Binnenin kiest u zelf de afwerking volgens uw smaak. Elk appartement is voorzien van vloerverwarming via een individuele warmtepomp, een ventilatiesysteem D én haalt een energiezuinig E-peil tot max. E30.Troeven van dit project:• Energiezuinige BEN-appartementen (E-peil ≤ E30)• Vloerverwarming met individuele warmtepomp• Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie• 6% btw mogelijk - ook voor investeerders!• Fietsenstalling• Ideaal als investering, tweede verblijf of vaste woonstMogelijkheid tot aankoop van garagebox.Voor meer informatie contacteer Gaëlle op het nummer 0479 17 17 17. 
Prix 221 000 € à 363 000 €
Surface habitable 66 m² à 116 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4334203

Prix

221 000 €

Surface habitable

66 m²

Surface de la terrasse

7 m²

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Réf. vendeur : _4334203

Prix

221 000 €

Surface habitable

66 m²

Surface de la terrasse

7 m²

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface habitable

66 m²

Surface du séjour

28 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV45873 Réf. vendeur: 4334203 Signaler une fraude

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254 m 50'' 254 m 27'' 254 m 3' 254 m 3'

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Golfs

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5,1 km 7'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Koninklijk Werk Ibis" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Morootjes", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "De Duinrel", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station, De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque. Courtrai se trouve à 44 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Oostende Station" à seulement 43 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Oostende") se trouve à 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 8 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk".La gare de train la plus proche est "Ostende / Oostende" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostende Stroombanklaan" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Bredene" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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