Appartement à vendre - Ostende RBV97319

Prof. Mac Leodplein 6 1V 8400 Ostende

175 000 €

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RBV97319

  • 2 Chambre(s)
  • 138 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur d'Oostende, cet appartement à vendre constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier lumineux, spacieux et bien entretenu dans une localisation privilégiée. Présentant une surface habitable de 138 m², cet appartement se trouve au premier étage d'une petite résidence élégante, sans charges syndicales, offrant ainsi un excellent rapport qualité/prix. La propriété est accessible via une entrée accueillante avec vestiaire, menant à une pièce principale baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur le magnifique Prof. Mac Leodplein, un espace verdoyant et agréable. La cuisine est entièrement équipée, pratique et fonctionnelle, idéale pour préparer des repas dans un cadre convivial. L’appartement dispose de deux chambres de taille confortable, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau ou un espace de loisirs supplémentaire. La salle de bain moderne comprend une double vasque, un bain-douche et une connexion pour la machine à laver, répondant aux besoins quotidiens avec confort et praticité. Un WC séparé complète la distribution intérieure, tandis qu’un espace de rangement indépendant facilite l’organisation. La propriété est équipée de double vitrage en PVC, assurant une excellente isolation thermique et phonique, conjuguée à une chaudière au gaz naturel pour le chauffage efficace. La mise aux normes électriques a été validée, ce qui confère une tranquillité d’esprit supplémentaire à ses futurs occupants. En outre, un parking privé et une cave privative sont inclus dans l’offre. Située dans un environnement résidentiel très recherché, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. La zone est caractérisée par un équilibre entre tranquillité et accessibilité, avec des services, des commerces et des transports facilement accessibles. La proximité du centre-ville d’Oostende permet de profiter pleinement de la vie maritime et culturelle de la côte belge. Avec un prix attractif de 175 000 euros, cette offre représente un excellent investissement tant pour un premier achat que pour un rendement locatif stable, notamment avec un loyer actuel de 800 euros par mois, générant un rendement brut d’environ 4,5 %. La possibilité de bénéficier de droits d’enregistrement avantageux renforce encore l’intérêt de cette transaction. Pour découvrir cette opportunité exceptionnelle ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin d’obtenir plus d’informations ou de planifier une rencontre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 745 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1944

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

138 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Référence PEB

3743480

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV97319 Réf. vendeur: 4376155 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Zó Groot

221 m 2' 22'' 301 m 41'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

221 m 2' 22'' 301 m 41'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Westdiep

38 m 26'' 47 m 5'' 38 m 27'' 38 m 27''

Écoles secondaires

Vti Petrus En Paulus

225 m 2' 49'' 405 m 48'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,5 km 2' 17''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

7,9 km 9'

Bus

De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum

82 m 59''

De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

82 m 59''

De Lijn - 52 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Middelkerke

82 m 59''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

676 m 8'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

681 m 8'

Gares

Ostende / Oostende

1,9 km 10' 4,7 km 8' 1,5 km 14' 1,9 km 22'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3,3 km 12' 4,3 km 5' 3,1 km 13'

Bornes de recharge

Eva Oostende III

751 m 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Petit Paris

385 m 1' 40'' 385 m 5' 385 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

1,9 km 22'

Supermarchés

Carrefour Market Oostende

511 m 1' 44'' 623 m 52'' 511 m 6' 511 m 6'

Aldi Oostende

864 m 2' 52'' 976 m 1' 22'' 678 m 9' 864 m 10'

Delhaize Oostende Hazegras

1,4 km 5' 1,7 km 2' 28'' 1,1 km 14' 1,4 km 16'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,1 km 2' 3''

Éducation

Ce bien, situé près de Prof. Mac Leodplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet vers l'école secondaire "Vti Petrus En Paulus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool", à seulement 3 minutes de marche.Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Lagere School - Westdiep" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kinderdagverblijf Zó Groot" est à 3 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 52 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Middelkerke, De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum, De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne avec une station située à 1 minute à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" se situe à 2 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Petit Paris" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ostende / Oostende" est à moins de 8 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 9 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 44 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Oostende" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostende" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Oostende Hazegras" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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