Appartement à vendre - Ostende RBW39261

Langestraat 45 0201 8400 Ostende

255 000 €

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RBW39261

  • 2 Chambre(s)
  • 78 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situé en plein cœur d’Oostende, cet appartement rénové avec goût allie modernité et confort dans une résidence de standing dotée d’un ascenseur. Offrant une surface habitable de 78 m², ce bien immobilier se compose d’un hall d’entrée avec toilette séparée, d’un lumineux séjour ouvert sur une cuisine contemporaine équipée d’appareils modernes tels qu’une plaque à induction, un four combiné, un lave-vaisselle et un réfrigérateur avec compartiment congélateur. Deux chambres spacieuses viennent compléter ce logement fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille. La salle de bain tendance dispose d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un sèche-serviettes, tandis qu’un espace buanderie/stockage est également aménagé. Ce bien bénéficie d’un atout majeur : un agréable et vaste terrasse orientée plein sud, agrémentée d’un espace de rangement, où vous pourrez profiter pleinement des rayons du soleil en toute intimité. Le chauffage central au gaz et les fenêtres en PVC double vitrage contribuent à son excellente performance énergétique (label A) avec une consommation spécifique de 56 kWh/m²/an. L’appartement est vendu meublé avec un mobilier soigneusement sélectionné, ce qui vous permet d’emménager sans délai dans ce cadre de vie clé en main. Par ailleurs, l’installation électrique est certifiée conforme et une cave vélo commune est à disposition des résidents. L’emplacement de ce bien immobilier est particulièrement prisé : vous résidez au centre d’Oostende, à proximité immédiate des commerces, services et loisirs, tout en bénéficiant d’un environnement calme et paisible. La proximité de la mer ajoute un attrait supplémentaire, offrant un cadre maritime agréable et une qualité de vie très recherchée sur la côte belge. Proposé au prix de 255 000 €, cet appartement allie charme, fonctionnalité et situation idéale. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce logement unique qui saura séduire les amateurs d’un style de vie urbain et lumineux.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • Revenu cadastral: 877 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1931

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

78 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

56 kWh/m²/an

Référence PEB

35013-G-DBA_2017061365/EP05127/A001/D01/SD003

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW39261 Réf. vendeur: 4404863 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf D'En Opvang Vzw

185 m 1' 32'' 389 m 50'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Groeiboom Oostende

450 m 5' 1 km 1' 46'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Groeiboom Oostende

450 m 5' 1 km 1' 46'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles secondaires

College Petrus & Paulus

622 m 4' 1,2 km 1' 57'' 526 m 7' 622 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,3 km 2' 48''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

9,3 km 11'

Bus

De Lijn - 1 - Marie-Joséplein - Visserskaai - Oostende Station - Konterdam

152 m 1' 49''

De Lijn - 1 - Konterdam - Oostende Station - Visserskaai - Marie-Joséplein

148 m 1' 47''

De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg

297 m 4'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

313 m 4'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

296 m 4'

Gares

Ostende / Oostende

1,1 km 15' 5,2 km 9' 854 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

4,5 km 18' 5,8 km 7' 4,3 km 23'

Bornes de recharge

Hotel Europe

519 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Cc De Grote Post

421 m 5' 421 m 5' 421 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Spar Oostende Langestraat

75 m 1' 7'' 170 m 27'' 75 m 54'' 75 m 54''

Aldi Oostende

970 m 6' 1,2 km 1' 52'' 757 m 10' 970 m 12'

Delhaize Oostende Hazegras

1 km 8' 1,4 km 2' 21'' 790 m 11' 1 km 12'

Golfs

Wellington Golf Oostende

2,3 km 4'

Éducation

Vivre près de Langestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les familles : la crèche "Kinderdagverblijf D'En Opvang Vzw" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "College Petrus & Paulus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Oostende Langestraat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostende" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Oostende Hazegras" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cc De Grote Post".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes et la bretelle vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) à 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ostende / Oostende" est à moins de 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 1 - Marie-Joséplein - Visserskaai - Oostende Station - Konterdam, De Lijn - 1 - Konterdam - Oostende Station - Visserskaai - Marie-Joséplein avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Dunkerque pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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