Appartement à vendre - Ostende RWC41147

Rogierlaan 61 0102
Belle epoquewijk 8400 Ostende

249 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 82
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rogierlaan 61 0102 Belle epoquewijk 8400 Ostende

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Description

Situé dans le charmant quartier Belle Époque à Oostende, cet appartement lumineux et prêt à emménager représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent profiter de la côte belge à portée de main. Proposant une surface habitable de 82 m², cet appartement situé au premier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1968, offre un environnement confortable et pratique. La propriété se compose de deux belles chambres, idéales pour une petite famille ou pour des invités, ainsi que d’un séjour accueillant, d’une cuisine américaine entièrement équipée, d’un hall avec espace de rangement et d’un WC séparé. La salle de bain moderne complète l’ensemble, offrant un espace fonctionnel et convivial. La présence d’un terrasse orientée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la cave assure un espace de stockage supplémentaire. La propriété dispose également d’un ascenseur facilitant l’accès, d’un chauffage au gaz efficace et de double vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique. Ce bien immobilier est vendu sans TVA, ce qui peut être avantageux pour l’acquéreur. L’emplacement constitue sans doute l’un des points forts de cet appartement. Situé à seulement quelques pas de la mer, il permet aux résidents de bénéficier d’un accès immédiat aux plages d’Oostende pour des balades ensoleillées ou des activités nautiques. La proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles en fait une résidence idéalement située pour une vie quotidienne pratique et agréable. Le quartier Belle Époque, chargé d’histoire et d’élégance, offre un cadre de vie dynamique tout en conservant un charme intemporel. La résidence elle-même est équipée d’un ascenseur et bénéficie de toutes les infrastructures modernes nécessaires pour un confort optimal. La disponibilité immédiate de ce bien permet une acquisition rapide, idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou un investissement locatif dans une zone prisée. Avec un prix fixé à 249 000 €, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier d’Oostende. Son excellent état général, ses caractéristiques modernes et son emplacement privilégié en font un bien très attractif. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui notre agence pour obtenir des informations complémentaires ou planifier une visite. Ce bien immobilier pourrait bientôt devenir votre nouveau chez-vous ou votre prochain investissement rentable face à la mer.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

82 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Groeiboompje

704 m 2' 20'' 779 m 1' 12'' 704 m 8' 704 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende

175 m 35'' 175 m 25'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles primaires

Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende

175 m 35'' 175 m 25'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles secondaires

College Middenschool Petrus & Paulus

208 m 41'' 208 m 19'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,9 km 1' 59''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

8,6 km 10'

Bus

De Lijn - 52 - Middelkerke - Slijpe - Leffinge - Oostende

70 m 50''

De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende

70 m 50''

De Lijn - 3 - Oostende Baanhof - Station

70 m 50''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

551 m 7'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

551 m 7'

Gares

Ostende / Oostende

1,3 km 8' 4,7 km 8' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3,8 km 13' 5 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Smoov Allegro Laadpaal

757 m 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Petit Paris

426 m 1' 48'' 426 m 5' 426 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Oostende

259 m 53'' 259 m 23'' 259 m 3' 259 m 3'

Aldi Oostende

238 m 47'' 238 m 26'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Delhaize Oostende Hazegras

933 m 4' 949 m 1' 33'' 0 m 0'' 832 m 10'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,6 km 2' 21''

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "'T Groeiboompje" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College Middenschool Petrus & Paulus" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Oostende" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostende" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Oostende Hazegras" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Roulers se trouve à 34 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque. Courtrai se trouve à 44 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 2 minutes en voiture.

Transports

En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ostende / Oostende".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Smoov Allegro Laadpaal") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 10 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Petit Paris".La station "Blue-Bike - Oostende Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 3 - Oostende Baanhof - Station, De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende, De Lijn - 52 - Middelkerke - Slijpe - Leffinge - Oostende avec une station située à 1 minute à pied.

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