Appartement à vendre - Ostende RWC41392

Rogierlaan 55 8400 Ostende

395 000 €

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RWC41392

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à Oostende, une opportunité rare sur le marché immobilier local. Situé au Rogierlaan 55, cette résidence moderne offre une surface habitable de 80 m², idéale pour ceux qui recherchent un espace confortable combiné à une localisation privilégiée. Avec un prix de 395 000 €, cette propriété se distingue par sa qualité de construction et ses finitions haut de gamme, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre de vie à la fois pratique et agréable. La résidence, en cours de construction et prévue pour 2026, bénéficie d’un excellent état général ainsi que d’un certificat électrique conforme, gage de sécurité et de conformité aux normes en vigueur. L’appartement dispose de deux chambres confortables, d’une cuisine américaine super équipée, d’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et double lavabo, ainsi que d’un toilette séparé. La configuration comprend également un lumineux terrasse orienté plein sud, parfait pour profiter des longues journées ensoleillées. La propriété est équipée de double vitrage pour une isolation optimale, ainsi que d’un système de chauffage électrique combinant pompe à chaleur et chauffage par le sol, contribuant à une gestion écoénergétique et économique. La résidence bénéficie d’un accès en ascenseur et a été conçue pour accueillir les personnes à mobilité réduite, garantissant un confort accessible à tous. La présence d’un garage individuel, d’un espace pour vélos directement accessible depuis la rue, ainsi que de caves privées renforcent la praticité et la sécurité de cet appartement. L’emplacement de cette résidence est idéal : située dans une rue résidentielle proche du célèbre parc Léopold et à distance à pied de la mer, des plages, des commerces et des restaurants, elle offre un cadre de vie dynamique tout en restant paisible. La proximité des transports publics facilite également la mobilité dans la région. Avec une construction respectant les normes environnementales et énergétiques, notamment un faible consommation de 30 kWh/m² par an, cette propriété représente un choix judicieux pour les investisseurs ou les familles cherchant à s’installer dans une zone prisée d’Ostende. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations par email ou téléphone. Cette opportunité unique mérite toute votre attention pour réaliser votre projet immobilier dans cette charmante ville côtière belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC41392 Réf. vendeur: 65 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Groeiboompje

685 m 2' 17'' 798 m 1' 15'' 685 m 8' 685 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende

156 m 31'' 156 m 22'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles primaires

Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende

156 m 31'' 156 m 22'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Oostende

168 m 33'' 168 m 24'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,9 km 2' 2''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

8,6 km 10'

Bus

De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke

89 m 1' 4''

De Lijn - 3 - Oostende Baanhof - Station

89 m 1' 4''

De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende Station

89 m 1' 4''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

532 m 6'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

532 m 6'

Gares

Ostende / Oostende

1,3 km 8' 4,8 km 8' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3,8 km 13' 5 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Smoov Allegro Laadpaal

776 m 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Ieperstraat

311 m 1' 9'' 311 m 4' 311 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Oostende

278 m 57'' 278 m 26'' 278 m 3' 278 m 3'

Aldi Oostende

257 m 51'' 257 m 28'' 257 m 3' 257 m 3'

Spar Oostende Langestraat

790 m 5' 1,1 km 2' 8'' 0 m 0'' 790 m 9'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,6 km 2' 24''

Villes proches

Habiter à proximité de Rogierlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Roulers en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 44 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "'T Groeiboompje", une crèche joignable en 8 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Oostende" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ostende / Oostende" est à moins de 8 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ieperstraat".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 6 minutes en voiture.

Tourisme

À 2 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke, De Lijn - 3 - Oostende Baanhof - Station, De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Oostende" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostende" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Oostende Langestraat" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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