Appartement à vendre - Wenduine RBV73803

Goedeluchtstraat 18 0201 8420 Wenduine

165 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 38
  • 1 Salle(s) de bain
Goedeluchtstraat 18 0201 8420 Wenduine

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Description

Découvrez ce charmant appartement à vendre à Wenduine, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à la côte belge ou un investissement locatif. Situé dans une petite résidence au deuxième étage, cet appartement entièrement rénové offre une surface habitable de 38 m², parfaitement optimisée pour le confort et la praticité. Son agencement comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, une chambre à coucher, ainsi qu'une salle de bains moderne comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. Un espace de rangement supplémentaire est également disponible, avec la possibilité d’installer une machine à laver, ce qui renforce encore la fonctionnalité de ce bien. Ce bien immobilier se distingue par son état impeccable, ayant été entièrement rénové en 2023, et sa conception pratique sans charges communes grâce à sa petite copropriété. La présence de double vitrage et d’un système de chauffage au gaz garantit une excellente isolation thermique et un confort optimal tout au long de l’année. Avec un certificat électrique conforme, ce logement répond aux normes actuelles de sécurité et d’efficacité énergétique. Son certificat EPC témoigne d’un bon niveau de performance énergétique avec un indice de 137 kWh/m² par an, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les futurs occupants ou investisseurs soucieux de leur consommation énergétique. Idéalement situé à quelques pas de la plage, des commerces, et du centre dynamique de Wenduine, cet appartement offre un cadre de vie privilégié en bord de mer. La proximité immédiate des équipements essentiels et des lieux de loisirs en fait une adresse de choix pour une résidence secondaire ou un investissement rentable. Son emplacement dans un secteur résidentiel calme, mais à proximité immédiate des attractions balnéaires, permet d’allier tranquillité et dynamisme. La fiscalité claire, avec un revenu cadastral modeste de 257 €, ainsi que l’absence de TVA, renforcent la simplicité d’acquisition pour les acheteurs. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à contacter Gaëlle au Tel 0479 17 17 17 . Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un pied-à-terre idéal à Wenduine, où confort et localisation exceptionnelle se conjuguent parfaitement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 257 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

38 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

137 kWh/m²/an

Référence PEB

3758082

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV73803 Réf. vendeur: 4352747 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Zeester

223 m 44'' 223 m 25'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - H.hart

223 m 44'' 223 m 25'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - H.hart

223 m 44'' 223 m 25'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Eureka

3,9 km 13' 4,1 km 5' 3,4 km 33' 3,9 km 47'

Bus

De Lijn - 49 - Brugge - B-Park - Zuienkerke - Wenduine

659 m 8'

De Lijn - 49 - Wenduine - Zuienkerke - B-Park - Brugge

327 m 4'

Trams

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375 m 5'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

370 m 4'

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4,6 km 17' 4,7 km 6' 4 km 32' 4,6 km 55'

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333 m 37''

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Supermarchés

Spar Wenduine

293 m 58'' 293 m 27'' 293 m 4' 293 m 4'

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Golfs

Royal Ostend Golf Club

10,4 km 11'

Villes proches

Habiter à proximité de Goedeluchtstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Ostende est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 49 - Wenduine - Zuienkerke - B-Park - Brugge avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 49 - Brugge - B-Park - Zuienkerke - Wenduine avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Wenduine" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Blankenberge" (4 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Blankenb Grote Markt" (5 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Blankenberge" : 6 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Ostend Golf Club".

Éducation

Le trajet vers la crèche "De Kleine Zeester" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Eureka" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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