Appartement à vendre - Wenduine RBW67422

Goedeluchtstraat 15 0101 8420 Wenduine

169 000 €

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RBW67422

  • 2 Chambre(s)
  • 70 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Wenduine, ce charmant appartement de deux chambres à coucher offre une surface habitable de 70 m² au premier étage d’une petite résidence sans charges communes. Construit en 1950, il se compose d’un séjour lumineux de 16 m², d’une cuisine séparée de 3 m² ainsi que de deux salles de bains fonctionnelles, chacune équipée d’une douche, lavabo et toilettes. Un espace de rangement supplémentaire, modulable en chambre ou extension du séjour, complète l’aménagement intérieur de ce bien immobilier. Le double vitrage assure un confort thermique, tandis que la présence du gaz et de l’eau garantit toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ce bien se trouve dans une zone résidentielle urbaine de Wenduine, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, du marché, des transports publics, ainsi que du bord de mer avec sa plage et sa digue accessibles à pied. L’appartement est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou une seconde résidence à la côte belge. Son certificat de conformité électrique ainsi que son certificat de performance énergétique (EPC) avec un score D attestent de la régularité et de l’état du bâtiment. Le kadastraal inkomen est fixé à 416 euros, et le prix demandé est de 169 000 euros, sans TVA. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement fonctionnel dans une région prisée pour sa qualité de vie et son environnement maritime. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence afin de découvrir ce bien au potentiel évident dans la station balnéaire dynamique de Wenduine. Ce bien représente une occasion idéale pour qui souhaite allier confort résidentiel et proximité immédiate des attraits côtiers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 416 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

70 m²

Surface du séjour

16 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

3 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

383 kWh/m²/an

Référence PEB

2876370

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW67422 Réf. vendeur: 4426682 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Zeester

212 m 42'' 212 m 24'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - H.hart

212 m 42'' 212 m 24'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - H.hart

212 m 42'' 212 m 24'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Eureka

3,9 km 13' 4,1 km 5' 3,4 km 22' 3,9 km 47'

Bus

De Lijn - 49 - Brugge - B-Park - Zuienkerke - Wenduine

648 m 8'

De Lijn - 49 - Wenduine - Zuienkerke - B-Park - Brugge

317 m 4'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

386 m 5'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

380 m 5'

Gares

Blankenberge

4,6 km 17' 4,8 km 6' 4 km 21' 4,6 km 55'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

19,2 km 1º 27' 20,5 km 21' 17,9 km 53'

Bornes de recharge

Openbare Gemeenteparking

322 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Conscienceplein

4,1 km 15' 3,4 km 18' 3,9 km 47'

Supermarchés

Spar Wenduine

304 m 1' 304 m 29'' 304 m 4' 304 m 4'

Aldi Blankenberge

3,3 km 11' 3,5 km 4' 2,8 km 17' 3,3 km 40'

Okay Compact Okay City Blankenb Grote Markt

4,2 km 16' 4,5 km 5' 3,6 km 20' 4,1 km 51'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

10,5 km 11'

Transports

Vivre près de Goedeluchtstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Blankenberge" : 6 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 21 minutes en voiture ou 53 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Royal Ostend Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Eureka" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Kleine Zeester", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Ostende est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Avec Bruges à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Wenduine" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Blankenberge" (4 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Blankenb Grote Markt" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 5 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 49 - Wenduine - Zuienkerke - B-Park - Brugge avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 49 - Brugge - B-Park - Zuienkerke - Wenduine avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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