Appartement à vendre, Steinfort RBW34792

16 Rue des Martyrs , 8442 Steinfort

1 299 267 €

3 Chambre(s) 130 m² 232 m² Jardin

Description

Situé au rez-de-chaussée de la résidence Calla, au coeur du domaine Les Champs du Soleil à Steinfort, ce magnifique appartement fait partie de notre sélection "Ready to live in".

Synonyme d'excellence, ce label signifie non seulement que la qualité de nos biens a été validée par nos experts, mais aussi qu'ils ont déjà été aménagés afin de vous permettre d'emménager directement et de profiter pleinement de votre nouveau logement. Pour nos biens "Ready to live in", nos architectes d'intérieur ont spécialement composé un cahier des charges rassemblant des matériaux et meubles de qualité.

Cet appartement a des airs de maison avec sa confortable surface habitable de 130 m2 et son jardin privatif. Il se compose d'un hall d'entrée avec coin vestiaire, bureau et buanderie. Le grand couloir distribue deux chambres et une salle de douche et un WC séparé.

Pour cet appartement, nos architectures d'intérieur ont choisi une ambiance tendance, des luminaires modernes, de même que des couleurs lumineuses et chaleureuses pour les sols et murs. Les deux salles de douche sont équipées avec élégance, et la cuisine entièrement équipée avec son îlot plein de rangements est une invitation au partage et à la convivialité. Elle s'ouvre sur un séjour cosy avec un mur habillé d'une bibliothèque sur mesure avec une grande niche prévue pour accueillir une télévision. Une porte-miroir habilement intégrée à l'ensemble mène vers une chambre avec une salle de douche attenante.

Une grande baie vitrée baignant le séjour de lumière naturelle mène à une vaste terrasse de 25 m2 et un jardin de 232 m2 en jouissance exclusive.

Au sous-sol, vous disposerez de deux emplacements de parking ainsi que d'une cave privative.

La résidence Calla prend place au coeur du domaine Les Champs du Soleil à Steinfort. Ce nouvel ensemble mixte construit par Félix Giorgetti et Kuhn Construction, proposera à terme 450 logements (13 maisons et 28 résidences) avec des bureaux et des commerces.

Avec six appartements seulement répartis sur trois niveaux, Calla est une résidence à taille humaine où il fait bon vivre.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 1 299 267 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 130 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Surface du jardin 232 m²

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW34792 Réf. vendeur: 1143651 Dernière modification: 30/06/2026

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Le quartier

Éducation

Crèch'Ndo Arlon Crèches

8 km · 28' 8 km · 7' 6,9 km · 36' 8 km · 1º 36'

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

2,7 km · 11' 2,7 km · 4' 1,9 km · 26' 2,7 km · 33'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

3,7 km · 14' 4,5 km · 5' 2,7 km · 38' 3,7 km · 44'

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir Écoles secondaires

8,2 km · 29' 8,2 km · 8' 7,1 km · 50' 8,1 km · 1º 38'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,4 km · 5'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning Bus

443 m · 5'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

443 m · 5'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,1 km · 14'

Kleinbettingen Gares

1,9 km · 9' 2,3 km · 3' 1,8 km · 56' 1,9 km · 22'

Ikea Arlon Bornes de recharge

4,3 km · 6'

Cambio - Chasseurs Ardennais Voitures en libre-service

8,9 km · 31' 7,4 km · 46' 8,9 km · 1º 47'

Magasins

Delitraiteur Arlon Supermarchés

7,1 km · 25' 7,1 km · 6' 6,3 km · 46' 7,1 km · 1º 26'

Hypermarché Carrefour Arlon

7,9 km · 28' 7,9 km · 7' 6,8 km · 37' 8 km · 1º 36'

Aldi Arlon

9,6 km · 36' 9,7 km · 10' 8,1 km · 44' 9,6 km · 1º 55'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

9,5 km · 10'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

22,1 km · 19' 19,7 km · 1º 30'

Esch-sur-Alzette

32,8 km · 22' 22,2 km · 1º 24'

Thionville

52,9 km · 33' 43,4 km · 2º 40'

Luxembourg

19,8 km · 16' 17,2 km · 1º 7'

Trèves

71,6 km · 43' 61,9 km · 4º 13'

Metz

79,8 km · 51' 71,4 km · 4º 45'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Martyrs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 33 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kleinbettingen" : 3 minutes en voiture ou 56 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Arlon" (6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (7 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (10 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèch'Ndo Arlon" est accessible en 7 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (école primaire) est accessible en 5 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Appartement à vendre, Steinfort RBW34792

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Villes proches

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Transports

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Éducation

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