Appartement à vendre - Eernegem RBU50331

Aartrijkestraat 85 85 A 8480 Eernegem

319 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 107
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Aartrijkestraat 85 85 A 8480 Eernegem

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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à Eernegem, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne, fonctionnel et proche de toutes commodités. Situé au cœur de cette charmante commune, cet appartement neuf, prévu pour une livraison en septembre 2026, offre une surface habitable généreuse de 107 m², répartie intelligemment pour maximiser confort et luminosité. Son emplacement à Aartrijkestraat 85, avec une entrée privée, assure une intimité appréciable tout en bénéficiant d’un accès facile aux infrastructures locales. Avec un prix fixé à 319 000 €, cet appartement représente un investissement judicieux dans un secteur résidentiel en plein développement. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques modernes et ses finitions de haute qualité. Composé de deux chambres spacieuses, il dispose d’une salle de bains équipée d’une douche ou d’un bain, ainsi qu’un WC séparé. La pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte, offre un espace convivial idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La présence d’un terrasse et d’un jardin en rez-de-chaussée confère un véritable espace extérieur privé, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de convivialité. La construction intègre des technologies énergétiques avancées telles qu'une pompe à chaleur, des panneaux solaires individuels et un chauffage par le sol, répondant ainsi aux normes les plus strictes en termes d'efficacité énergétique et de confort. L’emplacement de cet appartement à Eernegem représente un véritable atout. Résidentiel et calme, il est idéalement situé pour profiter du cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, transports et espaces verts. La construction neuve respecte les normes urbanistiques en vigueur dans la zone résidentielle, garantissant un environnement agréable et sécurisé. Avec une finition personnalisable selon vos goûts — notamment pour les choix de revêtements, cuisines et sanitaires — vous pouvez adapter ce logement à votre style de vie. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Eernegem et vous conseiller dans toutes les démarches liées à l’achat de ce superbe appartement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Op korte afstand gelegen van diverse winkels, scholen, openbaar vervoer is dit project genaamd ‘De Lelie’, een aanwinst voor de gemeente Eernegem. Dit project omvat in zijn totaliteit 6 appartementen, en 4 koppelvilla’s met diverse parkeermogelijkheden en garages. Elk appartement is voorzien van ruime woongelegenheden, volgens de meest recente, strenge comfort- en energie eisen. Ook zorgde de bouwheer voor ruim lichtinval, zowel aan de voorzijde of de achterzijde, zodat de ruimtes het nodige zonlicht binnenkrijgen. Er wordt gekozen voor hedendaagse energiezuinige technieken zoals een warmtepomp – individuele zonnepanelen – vloerverwarming, enz. Wat afwerking betreft zijn er heel wat keuzemogelijkheden voorzien om het appartement af te werken naar uw eigen persoonlijke smaak. U kan de verschillende uitvoeringen zoals keuze van vloeren, keuken, sanitair, zelf kiezen bij onze aannemers in hun toonzaal. Er is hier ruim budget uitgetrokken zodat u een grote keuze krijgt te zien. De appartementen zijn voorzien van een functionele indeling met focus op licht en ruimte, en bovendien steeds voorzien van een privatief terras of tuin op het gelijkvloers. De bewoonbare oppervlaktes variëren van 67m² tot 127m², en het project beschikt over vier twee-slaapkamerappartementen en twee appartementen met 1 slaapkamer. De architect heeft gekozen voor een moderne stijl, welke vertaald naar een perfect toegankelijk appartement of woning. Oplevering van de appartementen staan gepland voor september 2026, u kan dus al plannen maken en de nodige beslissingen nemen. Wij geven u het nodige advies daarin. Het verlaagde btw-tarief van 6% op sloop is van toepassing op de appartementen en garages. Woningen zijn aan BTW tarief van 21% onderhevig. Contacteer ons vrijblijvend voor de voorwaarden, of maak een afspraak op ons kantoor in de Eernegem. johan@correctvastgoed.be - tel: 0472/39 38 73
Prix 263 000 € à 379 000 €
Surface habitable 84 m² à 128 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU50331 Réf. vendeur: 4242 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Stationnetje

566 m 1' 53'' 562 m 33'' 527 m 7' 566 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Eernegem - Bekegem

652 m 2' 10'' 648 m 42'' 652 m 8' 652 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Eernegem - Bekegem

571 m 1' 54'' 567 m 34'' 530 m 7' 571 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Godelievecollege Middenschool

415 m 1' 23'' 411 m 24'' 415 m 5' 415 m 5'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

9,5 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,1 km 12'

Bus

De Lijn - 504 - Ichtegem - Eernegem - Moerdijk - Gistel - Oostende Station

161 m 1' 55''

De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke

161 m 1' 55''

De Lijn - 518 - Torhout - Eernegem - Moerdijk - Gistel

161 m 1' 55''

Gares

Torhout

9,7 km 37' 11,8 km 13' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

16 km 59' 17,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kbc-Verzekeringskantoor

351 m 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Don Bosco

8,5 km 31' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Okay Eernegem

20 m 4'' 8 m 0'' 20 m 14'' 20 m 14''

Aldi Ichtegem

217 m 1' 8'' 188 m 18'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Proxy Delhaize Westkerke

3,8 km 13' 3,8 km 4' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Golfs

Wellington Golf Oostende

18 km 19'

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke, De Lijn - 518 - Torhout - Eernegem - Moerdijk - Gistel, De Lijn - 504 - Ichtegem - Eernegem - Moerdijk - Gistel - Oostende Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Ostende ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Courtrai se trouve à 38 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Eernegem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ichtegem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Westkerke" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Godelievecollege Middenschool", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Eernegem - Bekegem", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "'T Stationnetje" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Don Bosco" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 31 minutes à vélo.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Torhout".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kbc-Verzekeringskantoor") est à seulement 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 12 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 17 minutes en voiture.

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