Appartement à vendre - Eernegem RBU50332

Aartrijkestraat 87 00.01 8480 Eernegem

263 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 2 Chambre(s)
  • 84
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Aartrijkestraat 87 00.01 8480 Eernegem

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Description

Découvrez ce magnifique appartement à vendre à Eernegem, une opportunité rare qui allie confort moderne et cadre de vie agréable. Situé au cœur d’un quartier résidentiel paisible, cet appartement en construction, prévu pour une livraison en septembre 2026, offre une surface habitable généreuse de 84,46 m², soigneusement conçue pour répondre aux normes les plus strictes en termes d’efficacité énergétique et de confort. Avec un prix attractif de 263 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un bien moderne et personnalisable. Ce bien immobilier se distingue par ses espaces lumineux, notamment grâce à une orientation idéale permettant un apport maximal de lumière naturelle dans toutes les pièces. Le logement comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et un WC séparé. La pièce à vivre, avec sa cuisine ouverte, favorise un cadre convivial et chaleureux. La terrasse et le jardin en rez-de-chaussée offrent un espace extérieur privé, parfait pour profiter des beaux jours ou pour organiser des moments de détente en plein air. En matière de confort, l’appartement est équipé de technologies modernes telles qu’une pompe à chaleur, un chauffage par le sol, et des panneaux solaires individuels, assurant une gestion optimale de l’énergie et des coûts. Eernegem est une localité idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. La zone est classée en secteur résidentiel, offrant un cadre de vie serein et convivial. La proximité des écoles, commerces et services facilite le quotidien. La construction neuve garantit également une faible consommation énergétique et une conformité aux normes actuelles en matière d’urbanisme. Pour découvrir cette opportunité ou pour toute demande d’information complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous conseiller au mieux dans la réalisation de votre achat. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite ou obtenir plus de détails.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 263 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Het verlaagde btw-tarief van 6% op sloop is van toepassing op de appartementen en garages. Woningen zijn aan BTW tarief van 21% onderhevig. Op korte afstand gelegen van diverse winkels, scholen, openbaar vervoer is dit project genaamd ‘De Lelie’, een aanwinst voor de gemeente Eernegem. Dit project omvat in zijn totaliteit 6 appartementen, en 4 koppelvilla’s (meer info op kantoor) met diverse parkeermogelijkheden en garages. Het uitzicht op de groene omgeving krijgt u er gratis bij. Elk appartement is voorzien van ruime woongelegenheden, volgens de meest recente, strenge comfort- en energie eisen. Ook zorgde de bouwheer voor ruim lichtinval, zowel aan de voorzijde of de achterzijde, zodat de ruimtes het nodige zonlicht binnenkrijgen. Er wordt gekozen voor hedendaagse energiezuinige technieken zoals een warmtepomp – individuele zonnepanelen – vloerverwarming, enz. Wat afwerking betreft zijn er heel wat keuzemogelijkheden voorzien om het appartement af te werken naar uw eigen persoonlijke smaak. U kan de verschillende uitvoeringen zoals keuze van vloeren, keuken, sanitair, zelf kiezen bij onze aannemers in hun toonzaal. Er is hier ruim budget uitgetrokken zodat u een grote keuze krijgt te zien. De appartementen zijn voorzien van een functionele indeling met focus op licht en ruimte, en bovendien steeds voorzien van een privatief terras of tuin op het gelijkvloers. De bewoonbare oppervlaktes variëren van 67m² tot 127m², en het project beschikt over vier twee-slaapkamerappartementen en twee appartementen met 1 slaapkamer. De architect heeft gekozen voor een moderne stijl, welke vertaald naar een perfect toegankelijk appartement of woning. Oplevering van de appartementen staan gepland voor september 2026, u kan dus al plannen maken en de nodige beslissingen nemen. Wij geven u het nodige advies daarin. Contacteer ons vrijblijvend voor de voorwaarden, of maak een afspraak op ons kantoor in de Eernegem. johan@correctvastgoed.be tel: 0472/39 38 73
Prix 263 000 € à 379 000 €
Surface habitable 84 m² à 128 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

84 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU50332 Réf. vendeur: 4243 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Stationnetje

566 m 1' 53'' 562 m 33'' 527 m 7' 566 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Eernegem - Bekegem

652 m 2' 10'' 648 m 42'' 652 m 8' 652 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Eernegem - Bekegem

571 m 1' 54'' 567 m 34'' 530 m 7' 571 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Godelievecollege Middenschool

415 m 1' 23'' 411 m 24'' 415 m 5' 415 m 5'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

9,5 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,1 km 12'

Bus

De Lijn - 504 - Ichtegem - Eernegem - Moerdijk - Gistel - Oostende Station

161 m 1' 55''

De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke

161 m 1' 55''

De Lijn - 518 - Torhout - Eernegem - Moerdijk - Gistel

161 m 1' 55''

Gares

Torhout

9,7 km 37' 11,8 km 13' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

16 km 59' 17,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kbc-Verzekeringskantoor

351 m 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Don Bosco

8,5 km 31' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Okay Eernegem

20 m 4'' 8 m 0'' 20 m 14'' 20 m 14''

Aldi Ichtegem

217 m 1' 8'' 188 m 18'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Proxy Delhaize Westkerke

3,8 km 13' 3,8 km 4' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Golfs

Wellington Golf Oostende

18 km 19'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kbc-Verzekeringskantoor") est à seulement 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 12 minutes.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Torhout".Grâce à la station "Cambio - Don Bosco", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 31 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" se situe à 19 minutes de route.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Eernegem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ichtegem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Westkerke" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 518 - Torhout - Eernegem - Moerdijk - Gistel, De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke, De Lijn - 504 - Ichtegem - Eernegem - Moerdijk - Gistel - Oostende Station avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Eernegem - Bekegem", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Stationnetje" à 7 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Godelievecollege Middenschool" à 5 minutes à la marche.

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