Appartement à vendre - Eernegem RBU50334

Aartrijkestraat 85 2.01 8480 Eernegem

379 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 2 Chambre(s)
  • 128
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Aartrijkestraat 85 2.01 8480 Eernegem

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Description

Situé dans la charmante localité d'Eernegem, cet appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier moderne, spacieux et parfaitement adapté aux exigences contemporaines en matière de confort et d'efficacité énergétique. Avec un prix fixé à 379 000 €, cette propriété neuve, dont la construction est prévue pour 2025, offre une surface habitable de 128 m² répartie judicieusement sur la deuxième étage d’un bâtiment doté de quatre façades, garantissant une luminosité optimale dans chaque pièce. Son design contemporain s’inscrit dans une démarche responsable avec l’intégration de technologies telles qu’une pompe à chaleur, des panneaux solaires individuels et un chauffage par le sol, répondant ainsi aux normes les plus strictes en matière d’énergie. La conception de cet appartement a été pensée pour offrir un espace de vie agréable et modulable, avec deux chambres spacieuses, dont une avec un espace bureau annexé, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC séparé. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur la cuisine, invite à la détente et aux moments conviviaux, complétée par une grande buanderie pour plus de confort au quotidien. L’un des atouts majeurs réside dans son extérieur : un beau terrasse orienté plein sud offre un espace idéal pour profiter du soleil et des vues dégagées sur la verdure environnante. Le bâtiment dispose également d’un ascenseur pour un accès facilité à l’appartement, ce qui est particulièrement appréciable pour tous les modes de vie. La configuration architecturale comprend quatre murs extérieurs, ce qui garantit une bonne isolation et une meilleure performance énergétique. La proximité d’Eernegem permet de bénéficier d’un environnement résidentiel calme tout en restant connecté aux commodités urbaines nécessaires. La livraison étant prévue pour septembre 2026, les futurs occupants pourront planifier leur installation en toute sérénité tout en ayant la possibilité de personnaliser certains éléments tels que le choix des revêtements de sol, de la cuisine ou du sanitaire via le réseau d’artisans partenaires. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence à Eernegem. Nous serons ravis de vous conseiller et d’accompagner votre projet immobilier dans ses moindres détails. Ce bien immobilier constitue une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d’un appartement neuf, alliant modernité, confort et efficacité énergétique dans un environnement résidentiel paisible. La qualité de construction, les options de personnalisation et l’emplacement stratégique en font un investissement sûr et durable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous afin de découvrir cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Het verlaagde btw-tarief van 6% op sloop is van toepassing op de appartementen en garages. Woningen zijn aan BTW tarief van 21% onderhevig. Op korte afstand gelegen van diverse winkels, scholen, openbaar vervoer is dit project genaamd ‘De Lelie’, een aanwinst voor de gemeente Eernegem. Dit project omvat in zijn totaliteit 6 appartementen, en 4 koppelvilla’s (meer info op kantoor) met diverse parkeermogelijkheden en garages. Het uitzicht op de groene omgeving krijgt u er gratis bij. Elk appartement is voorzien van ruime woongelegenheden, volgens de meest recente, strenge comfort- en energie eisen. Ook zorgde de bouwheer voor ruim lichtinval, zowel aan de voorzijde of de achterzijde, zodat de ruimtes het nodige zonlicht binnenkrijgen. Er wordt gekozen voor hedendaagse energiezuinige technieken zoals een warmtepomp – individuele zonnepanelen – vloerverwarming, enz. Wat afwerking betreft zijn er heel wat keuzemogelijkheden voorzien om het appartement af te werken naar uw eigen persoonlijke smaak. U kan de verschillende uitvoeringen zoals keuze van vloeren, keuken, sanitair, zelf kiezen bij onze aannemers in hun toonzaal. Er is hier ruim budget uitgetrokken zodat u een grote keuze krijgt te zien. De appartementen zijn voorzien van een functionele indeling met focus op licht en ruimte, en bovendien steeds voorzien van een privatief terras of tuin op het gelijkvloers. De bewoonbare oppervlaktes variëren van 67m² tot 127m², en het project beschikt over vier twee-slaapkamerappartementen en twee appartementen met 1 slaapkamer. De architect heeft gekozen voor een moderne stijl, welke vertaald naar een perfect toegankelijk appartement of woning. Oplevering van de appartementen staan gepland voor september 2026, u kan dus al plannen maken en de nodige beslissingen nemen. Wij geven u het nodige advies daarin. Contacteer ons vrijblijvend voor de voorwaarden, of maak een afspraak op ons kantoor in de Eernegem. johan@correctvastgoed.be tel: 0472/39 38 73
Prix 263 000 € à 379 000 €
Surface habitable 84 m² à 128 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

128 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU50334 Réf. vendeur: 4247 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Stationnetje

566 m 1' 53'' 562 m 33'' 527 m 7' 566 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Eernegem - Bekegem

652 m 2' 10'' 648 m 42'' 652 m 8' 652 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Eernegem - Bekegem

571 m 1' 54'' 567 m 34'' 530 m 7' 571 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Godelievecollege Middenschool

415 m 1' 23'' 411 m 24'' 415 m 5' 415 m 5'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

9,5 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,1 km 12'

Bus

De Lijn - 504 - Ichtegem - Eernegem - Moerdijk - Gistel - Oostende Station

161 m 1' 55''

De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke

161 m 1' 55''

De Lijn - 518 - Torhout - Eernegem - Moerdijk - Gistel

161 m 1' 55''

Gares

Torhout

9,7 km 37' 11,8 km 13' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

16 km 59' 17,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kbc-Verzekeringskantoor

351 m 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Don Bosco

8,5 km 31' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Okay Eernegem

20 m 4'' 8 m 0'' 20 m 14'' 20 m 14''

Aldi Ichtegem

217 m 1' 8'' 188 m 18'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Proxy Delhaize Westkerke

3,8 km 13' 3,8 km 4' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Golfs

Wellington Golf Oostende

18 km 19'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 504 - Ichtegem - Eernegem - Moerdijk - Gistel - Oostende Station, De Lijn - 518 - Torhout - Eernegem - Moerdijk - Gistel, De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Eernegem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ichtegem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Westkerke" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kbc-Verzekeringskantoor") se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 17 minutes en voiture.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Torhout".Grâce à la station "Cambio - Don Bosco", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 31 minutes avec votre vélo.L'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 12 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Godelievecollege Middenschool" à 5 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Eernegem - Bekegem", à 1 minute en voiture."'T Stationnetje" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" se situe à 19 minutes de route.

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